※ 引述《tyler9089 (無言惹)》之銘言：
: 小弟最近看了半年左右的預售屋
: 在最近終於看到喜愛的物件於是就下訂金10萬
: 不過在殺價的過程中一樣SOP演戲流程又出現了
: 結果來說就是他一樣先跟你說某某樓成交~1185
: (舉例..非實際數字..)
: 那你高他三層樓,多他五萬這樣現場我們經理都沒辦法決定
: 需要送公司看看才能確定能不能過關...
: 其實這之前有稍微爬Sway大大的文章所以
: 對於他們的說話技巧也蠻熟悉的,
: 是不是真的能不能成交現場經理早就心裡有數?才會送公司
: 不然差底價很遠為什麼還要幫你送公司做白工?
: 所以我想問各位是否有經驗,有送公司然後沒有成交!
: 最後如果對那個建案印象還不錯,打算怎麼做?!
: 敵不動我不動?!
我剛好遇過...
不過看你信不信啦 因為我也沒加錢
有些話是成交後代銷才講的
代銷都跟建商有簽約 其實底價多少都在那邊
要賣就賣 還在那邊搞斡旋金是要笑死人喔
只是現在環境這麼差
代銷也賣得很有壓力
如果單送你這個案子的金額也許會不過
但是如果是一個禮拜或兩個禮拜的總銷售金額一起送建商
然後看能不能一起保送上壘
代銷要的是成交 他成交才有獎金
不成交每週都被老闆電 銷售小姐也不好過
客人都願意下訂了 要不要賣是你建商的事
有的建商是市場派的 景氣好開比別人貴
景氣差就快點脫手
甚至到最後十間根本就是甩賣給人撿尾刀的也不是沒看過
有的建商就是很硬 也不講價 簽約多少就賣多少也不給談
反正你被退 代銷就會打電話跟你說加價不然換樓層再談
這時候就當你跟這房子無緣而已 不要想太多
其實有時候會想幫代銷講話啦
我之前下訂買了兩個連號小車位
結果我老婆說車位太小 叫我去換兩個大車位
但是代銷就很開心了 還是會有顧客不想花太多預算買車位
所以他很高興的打電話給對方
你之前想買的小車位有住戶要退訂 你方便來看嗎
這時又建商陰謀論了
你們一定是想先叫我買貴的 看我不買才又說有便宜車位啦
你們說好的樓層賣掉都騙人的 一定想先從條件比較差的物件先賣啦
有時候不得不說買方的腦內小劇場真的很多...