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2016-07-22 15:07:13 聯合晚報 記者游智文／台北報導
上半年市場一面倒看空，現在情況略有轉變，信義房屋、台灣房屋都認為房價下修已告一
段落，下半年將「以盤代跌」，住商機構、永慶房產、中信房屋則仍持續看跌房價。現況
顯示，房市已從全面空頭回到多空交戰，不過看多的，並非認為會上漲，而是不會再跌。
今年上半年房市面臨2000年網沫泡沫以來最大低潮，各地成交量頻創新低，六都上半年僅
成交8.15萬棟，創下有資料以來新低，和史上交易量最少的2001年上半年10.8萬棟相比，
還縮減了2.7萬棟、25%。
永慶房產集團總經理葉凌棋表示，從央行3月鬆綁信用管制，交易量卻沒有大幅反彈來看
，2016全年交易量落在24.5萬至25.5萬棟之間，恐創25年來歷史新低量。
至於房價，葉凌棋認為下半年房價表現，精華區及蛋黃區房價預期仍會有2%-5%的下跌，
蛋白區及蛋殼區或供給量大的重劃區，在建商帶頭降價之下，恐再下修5%-10%。
中信房屋副總劉天仁也認為房價現仍在下修及打底階段，隨著國際及國內經濟表現疲軟，
今年房市落底期待已幻滅，預料至少需要遞延到明(2017)年底才有望落底。
住商不動產看法是，今年下半年買氣應能夠順利開展，明顯優於下半年，不過在價格上呈
現震盪盤整，不少賣壓區個案仍會出現一成左右修正。
信義房屋就信義房價指數來看，則認為大台北房價已找到短期支撐，雖沒反轉向上的跡象
，但房價已脫離急殺期，目前在很小區間震盪盤整，沒有其他重大事件干擾，預料短期內
將維持以盤代跌走勢。
根據信義房價指數，雙北6月房價均微幅上揚，台北市擺脫先前房價指數一再創新低的走
勢，今年2月以來已經連續5個月未再破底，新北市房價指數則是七個月來最高的一次。
台灣房屋集團副總裁周鶴鳴認為，新政府上台後，成交閉鎖觀望已到一個段落，在全球經
濟尚未明顯進入下一個擴張期以前，房價不會有驚人表現，但重跌機會不高，預料將持續
盤整，等待買氣回復。
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http://money.udn.com/money/story/5621/1845760-%E5%A4%9A%E7%A9%BA%E4%BA%A4%E6%88%B0%E2%80%A6%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%8E%A5%E8%91%97%E6%80%8E%E9%BA%BC%E8%B5%B0%EF%BC%9F
其他：
一人一把號，各吹各的調，
未來怎麼走，只有天知道。