[請益] 屋主背景 fengwoei PTT批踢踢實業坊

作者: fengwoei (柚子) 2016-07-04 14:36:33

請問如果我最近看房，遇到所有權人是登記某某投資公司，代表這一定是投資客的房子對
吧？但我覺得奇怪的是房屋用途明明是住家用，為何可以登記在公司底下?這樣的房子還
要出價嗎？買到會不會有產權不清的問題?

作者: seedhorse (對不起) 2016-07-04 14:39:00

屋主是誰並不重要反正所有權只是從公司變成你的名字產權清不清楚可以看謄本跟房屋現況說明表

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2016-07-04 14:48:00

公司買來租給人住也是住家用啊

作者: nook777 (一加一) 2016-07-04 14:49:00

房子原本就可以登記在公司或法人的名下哦。有很多企業主避稅會把房子掛在公司名下~不過掛投資公司的，確實是以買賣轉錢為主，原po應該要注意的是產權是否清楚，有無二胎，重大屋況瑕疵。屋主背景倒還好

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-07-04 17:58:00

他沒給你資料但你可以看啊

作者: rabbit81546 (大毛) 2016-07-04 18:40:00

不見得法拍啊看是哪時交易的可以去查實價登錄另外房子本來就可以登記法人啊產權權清不清楚跟這應該沒啥關係

作者: nook777 (一加一) 2016-07-04 19:39:00

所有權人的身分跟能否登記公司是兩件事情，能否設營業登記要看登記的使用類別跟是否符合公司設立的規定。即使建物跟土地都不是商業用，但只要符合所在地政府的商業管理規定，還是有機會設營業登記哦～不過原po買屋的動機是為了設營業登記嗎？不是的話就可以忽略上面的推文了

作者: lsp33 (LSP) 2016-07-04 20:28:00

認為投資公司就是投資客還想知道當初投資公司買多少錢說白了你只是怕買到投資客而且認為投資客的房屋都是貴吧跟您說那一點都不重要我台北大安區當年買800萬有意義嗎

作者: WashBoy (2015 VR46 WC) 2016-07-04 22:10:00

知道賣家當時取得成本，究竟有什麼重大意義呢？我以為買家只要關心自己的成本就好了，不是嗎？

作者: Tattoo (è·Ÿéš¨æˆ‘^^) 2016-07-04 22:46:00

不就有實價登錄了講了一堆廢話

作者: WashBoy (2015 VR46 WC) 2016-07-04 23:00:00

哇！原來賣家成本這麼重要，又上了一課

作者: Tattoo (è·Ÿéš¨æˆ‘^^) 2016-07-04 23:13:00

嫩逼裝大爺，笑死人不用客氣，教育嫩逼是大家都責任

作者: WashBoy (2015 VR46 WC) 2016-07-04 23:27:00

賣家成本意義? 有實務經驗的人都會有一套自己的看法，小弟就不用班門弄斧啦 ^^

作者: rabbit81546 (大毛) 2016-07-04 23:46:00

不用理t大啦他大概人生受啥刺激整天秀下限

作者: Tattoo (è·Ÿéš¨æˆ‘^^) 2016-07-04 23:54:00

呵呵，明明菜比八來問那麼基本的東西，問完了又一副老子早就知道了。真是讓人猜不透阿。打腫臉充胖子如果能夠讓你覺得心裡舒服點的話。我是不太介意啦。

作者: abyssa1 (abyssa1) 2016-07-05 09:30:00

個人屋主要價比投資客更貴其實是常有的事

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