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2016-06-24 00:56:01 經濟日報 記者陳美君／台北報導
分享中央銀行昨（23）日公布，五大銀行5月新承做房貸增至412.97億元，是連續第三個
月成長，不計去年12月特殊因素，更是一年半以來單月新高，顯示房市交易回溫。
年底是傳統房市交易旺季，去年12月更因民眾趕在房地合一課稅上路前買賣，五大銀行新
承作房貸暴增為863.71億元。
央行經研處副處長吳懿娟說，這是受惠於央行3月降息、鬆綁房市信用管制，以及部分地
區房價下修刺激房屋買氣等三大因素。她說，5月房市交易回溫，且根據房仲業者觀察，
這樣的樂觀氣氛，至少可延續至6月。
吳懿娟進一步指出，按照房仲業者說法，有些地區房價鬆動，買賣雙方覺得價格合理，吸
引首購與換屋族進場購屋，這代表「市場對房市信心回溫」。
為刺激經濟，央行去年9月起三度調降利率，也帶動房貸利率下修。央行資料顯示，5月五
大銀行新增房貸平均利率1.731%，較4月下跌0.9個基本點，為2010年9月以來、近五年九
個月最低。
五大銀行新增房貸概況資料來源：中央銀行
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五大銀行為臺灣銀行、合庫銀行、第一銀行、華南銀行及彰化銀行，合計房貸市占率約四
成，因此，五大銀行新增房貸，成為房市景氣重要觀察指標之一。
吳懿娟解釋，房貸利率下滑，是受到央行連續降息影響，加上利率較優惠的青年安心成家
房貸占比上升，壓低了整體的房貸利率水準。根據統計，5月青年安家房貸占五大銀行新
增房貸的比重，由4月的37.3%上升至38.2%。
央行觀察到5月的建物買賣移轉棟數，台北市、新北市月增率逾三成，高雄為40.5%，桃園
也有逾二成的增幅，顯示這些地區的房市交易相當熱絡。
連結：
http://money.udn.com/money/story/5613/1783124-%E6%88%BF%E5%B8%82%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%9B%9E%E6%BA%AB-%E6%96%B0%E6%88%BF%E8%B2%B8%E9%80%A3%E4%B8%89%E5%A2%9E
其他：有銀行認為，數據的增加可能只是前幾年的預售屋交屋，
並非實際的交易數量增加，對此等資料還是偏保守看待。