※ 引述《pipigy (榴璉)》之銘言：
: 建物門牌： 台北市大安區 和平東路二段36巷5號3樓
: 房屋屋齡： 23年
: 房屋類型：大樓
: 所在樓層：本案在3 Ｆ 總樓高10 Ｆ
: 建物權狀： 44.9坪
: 主建物 ： 33.87坪
: 附屬建物： 4.63坪
: 共同使用： 6.4坪
: 車位 ： 0坪 (b2獨立產權平面車位）
: 權狀坪數是否包含車位坪數：Ｎ
: 土地權狀：7.24坪
: 格局 ：3房、2廳、2衛、1陽台
: 開價 ： 4580萬 另外有一個車位350萬 總共4880萬
: 停車位 ：坡道／平面
: 本物件附近地址實價登錄截圖：
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: 照片連結：
: https://sale.591.com.tw/sale-detail-3230084.html
: 其他介紹：
: 稀有這附近電梯純住帶平面車位 5000萬內
: 客廳面樹梢 靜巷內 僅20戶
: 看了都會喜歡
: 一個月內應會賣掉
: 聯絡資訊：
: 陳0934306640
: 銷售來源：仲介
: 億萬萬房屋－旗艦店（不動產有限公司）
: 公司地址 ：和平東路一段256號
: 公司電話 ：23697575
: 經紀人姓名：陳志榮（97登123證號）
: 營業員姓名：陳沛加（99登144203證號）如經紀人營業員為同一人須註明
: 收費方式 ： 1％
正大安區40年的公寓 每坪大概也要70-75 華廈開100也算合理 更何況還有一個車位
不過以市狀況來看 4000以上的產品很難賣 因為自住客根本不會接手
我同學家裡台商 同學一年也賺80左右 看了好幾間大安區的舊公寓 最後還是花2200買
東湖的新房
我預算也是2000左右 不是買大安區舊公寓拼都更 就是買松山或中正萬華交界的新房
能掏出4000的大概不考慮這種案子吧！ 除非屋主願意砍到3800以下 才會有買主出現
至於想用土壤液化區砍價 還是別想了
土壤液化也不是今天才有的 這幾天下個大雨 台南汐止基隆積水淹的爽歪歪
大安區房子舊 都市規劃也不如幸福城市 可是奇怪 颱風暴雨地震就是不會出事
貴一點 划算啦！