有人介紹一間 離永春捷運站出口
10秒距離的公寓2樓 權狀23.3坪兩房
開價390萬
不過沒土地 土地要跟教育部租
一個月4000元
外牆還可以當廣告牆租人
我算一算投報率5%以上
想問一下這種房子值得買嗎？
會有什麼問題嗎？
作者:
fortinet (fortinet)
2016-06-19 13:21:00這是上一個世代留下來的遺物，台北還很多這種案例，用幾乎免費的代價跟政府租土地在上面蓋房住，政府想把土地要回來也很困難。
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-06-19 13:37:00感覺划算。
作者:
riya (東京日和)
2016-06-19 15:04:00不買請站內信一毛不砍買
作者: capirex (′・ω・`) 2016-06-19 15:13:00
我北投的公寓就是地上權 租金還是繳給新北市
5%也要20年才回本，如果不到就被拆了或地震壞了，就虧大了
作者:
Tosca (hi)
2016-06-19 17:58:00公寓二樓一定可以買
作者:
a187 (終極反串)
2016-06-19 18:43:00想要穩定報酬率就不要賭這種... 哪天政策轉彎就掰了
作者:
BeReal (Be Real)
2016-06-19 18:51:00我知道這間 EAT旁 仲介跟我推很久了..還沒賣喔 = =
作者:
rath (高手師傅大師兄救我)
2016-06-19 23:18:00那邊月租約2-3萬/ 年收租約24-36萬扣管銷約年收30~13年回本
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2016-06-20 11:58:00地上權期滿啥都不剩，所以390W的5%應該是淨月收18K吧？不過，其實最大的問題是，地上權很難貸款。
作者:
susicat (壽司貓)
2016-06-20 14:05:00我看到北市的地上權房子尤其是政府機關用地，你當釘子戶他拿你也沒皮條
剛剛問清楚 好像是傾斜屋………………傾斜屋……危樓
作者:
ciswww (Farewell)
2016-06-20 16:59:00