最近跟一位工地主任聊到
房地產目前的情況
這位主任年約50出頭
只跟在下說
台灣這波房地產下殺後
情況會比民國84年那時候的情況還慘
無意間說到
民國84年的時候
台中大甲
3棟透天賣100萬
之後就沒透露太多訊息
蠻想知道
那個年代的社會氛圍
到底是如何
而非硬梆梆的數字分析
是否有神人可分享那時候的情況
謝謝
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-06-11 10:15:00社會氛圍感覺不出來吧 都緩跌 溫水煮青蛙有親戚 要付貸款 又租不出去 賣也要腰斬(高雄)
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-06-11 10:23:00不過非專業的要停損很難 緩跌久了就腰斬膝蓋斬
作者: pailikemm 2016-06-11 10:23:00
利率低，就不用還本金嗎?
作者:
a386036 (骷髏怪)
2016-06-11 10:28:00大安區新大樓會跌到一坪10幾萬
周圍有人說 低利率所以房價不會跌很多但是低利率 甚至0利率 日本也是跌
真正會讓台灣衰退的不是低利率，而是能源政策，等著看跳電
作者:
maypcc (The K)
2016-06-11 10:32:00日本的稅制超高的…就算租房也不一定划算
作者:
QQeevv (qq)
2016-06-11 11:15:00經濟火車頭要靠外勞撐住
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-06-11 11:15:00台北市一坪兩萬起
作者:
reil (REIL)
2016-06-11 11:32:00緩跌無感
作者:
Tosca (hi)
2016-06-11 12:15:00那個時候中國在試射飛彈耶 現在頂多陸客不來XD
作者:
kkil 2016-06-11 12:24:00聽一個工地主任，就知道未來漲跌……還滿奇妙的……
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-06-11 12:33:001995? 閏八月
當年是接近戰争衝突邊緣，從95持續到96……從美國答應李總統訪美開始，中怕美支持台灣獨立就開始文攻武嚇，天弓飛彈沒成熟就急運外島前線而且當時是全面容積管制前夕，建商搶蓋。現在最熱時也才年均十萬戶，西元95～96當年是年均數十萬戶而且利率大概是現在8倍。
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2016-06-11 12:44:00我家那時候斜對面的鄰居 2.5層透天一開始開980萬一堆鄰居去議論紛紛 說「原來這裡可以賣這個價喔」結果放了一年 他家的一樓都長出草 我那時還小 去他家門口和鄰居小孩一起抓青蛙 XDDD 這間賣了一年多賣不掉每隔一段時間就有人來改開價的板子 (我們一群小鬼都在上面亂畫...) 每次改，數字都愈來愈低 980-->900-->850-->...後來一年半後成交在550 那家人住到現在去年我家隔兩間的鄰居換人賣房子 這次是3層半 開1500
彰化縣一分多的農地可以賣將近千萬，現在一分地有200萬算好價
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2016-06-11 12:49:00永X現在擺了一張桌子在他家一樓 但都沒啥人來看我表姐前幾天和我說 他們家想降到1000趕快賣掉我家在桃園
作者: codehard 2016-06-11 13:22:00
開價只是開價 成交才有意義
作者:
bmthu (Dio)
2016-06-11 13:41:00基本上跌成那樣,死第一一定是銀行,機會很小.現在先讓你緩跌五到十年,貸款也繳的七七八八
想要跌的快，經驗上就是以超高利率直接壓垮。但是現狀看來就是降息低利一直盤。盤到鈔票貶夠多。除非兩岸或中日中美開戰大地震海嘯等等，突然黑天鵝。
我是政府知道房價要跌就先低利讓屋主慢慢繳房貸，房貸繳一成就跌一成，跌到五成房貸也繳了五成了。
作者:
haganin (喵喵)
2016-06-11 15:06:00到處都有爛尾樓
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-06-11 15:29:00多多都認為 95年左右下跌是因台海危機 我是認為是泡沫破裂現在也有這個跡象 就純探討 排除多空論戰 有沒有客觀資訊?
作者: huemeop (huemeop) 2016-06-11 16:44:00
高利率也是造成大崩的重要因素，現在的好幾倍
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2016-06-12 10:28:00這麼會預言，怎麼辦不要預言明天大樂透開幾號？人云亦云，他說屎很營養，你怎麼不去試試？
作者:
cc1plus (廢柴聯盟盟主)
2016-06-13 02:30:00當時是本土性金融風暴 這邊很多人都說錯原因 -_-!