: 他分析，一般住宅案件，銀行核貸在7、8成左右，若房屋價值1000萬，銀行放貸800萬，
: 「如果房價跌到3成會發生什麼事？銀行就虧錢了，這就是為什麼政府不會讓房價硬著陸
: 的原因。」直言每當房市跌到一定程度，政府往往會釋放利多救市，目的就是怕引起經濟
: 恐慌，「像現在房價跌得差不多，政府也沒在打房了，反而把青年首購貸款額度從500萬
: 提高到800萬，還調降利率。」
這邊的邏輯好怪 是我觀念錯誤 還是真的投資客操盤就是這樣子?
Q: 跟銀行借800萬,自備200萬,買總價1000萬的房子
如果今天房子價格從1000萬跌到800萬,
那試問,欠銀行的債務下列何者正確?
A:
i) 800萬,我是老實賺錢養信用的人,房價跌了我只能哭哭
ii)0萬,房子直接拿去給銀行抵押就好了啊,這樣我只有虧200萬,銀行信用關我屁事

只要你還的出來 銀行根本沒虧錢問題市價對銀行都是虛的 只有好債跟呆帳的差別而已

你的邏輯有問題啊，一跟二你欠銀行的債務又沒變，八百就在那，差別在你繳房貸下去有機會凹回虧的兩百你想講的情況是市價低於貸款餘額吧，當然有人會直接不還，尤其養人頭的投資客更沒差

觀念錯很大...二個選項都不對看錯，你欠銀行的是800萬沒錯可是看不懂你要問的跟本文有什麼關係

借多少就是還多少 就算一折拍賣差額還是要還 尤其那些沒用人頭的投資客自己衡量清楚 欠銀行錢的日子真的很難過

樓上正確，房子拍賣完如果還欠銀行錢，故意不還，信用就會有瑕疵，只要有薪資收入，就是會被扣1/3。身邊有一些這樣的人，這輩子只能找領現金的工作了。

我一直在想，身邊那些只能領現金，不能保勞保的人，是曾經發生過甚麼事情~~~

自認為賭神阿 不甘心認賠殺出阿

欠銀行錢 就算法拍完~ 價金低於 還是該償還剩餘部分~一次gg後 你下次想借錢翻身~ 顆顆

假設選項二拍完八百萬你拿去還銀行 就是虧兩百萬啊如果跌到五百 賣完你就欠銀行三百然後你可能會選擇 三百萬用家人名義買房子 而不是拿去償清貸款 覺得自己的看你信用值不值三百