打給厚！
看了這位版大的情形之後，小弟也開始想自己的情況...希望上來問問各位先進啊～～
小弟也是看了新成屋，一坪是1字頭（周邊均價約莫20～22）所以覺得可以買！也衝動的
下了小訂10萬，在這之前也看了8.9個建案，也比較過～
目前情況大約是自備款有，然後大約剩餘50萬可以處理家電傢俱，（裝潢我用建商配套，
可貸）
後續房貸約莫佔我們收入的27%，看起來好像蠻夠的，但就是怕那些沒出現的支出...目前
大約算了保母費，孩子奶粉尿布，車子，水電網路電視瓦斯電話，剩下約18000可以吃及
其他開銷
小弟我下週要去新公司上班（挖角），且與前東家相差不到一週，這樣應該不影響評分，
但我有看了一下目前銀行的方案，好像大同小異，不知道各位先進有沒有建議公股安心還
是其他的首購一段式？
感覺起來這個房子的價格還不錯～所以想買下去～～～～但想問問各位的看法呢？（若有
什麼沒提到的再請提出～我會再補充）感謝！
引述《sycsyc (middle age)》之銘言：
: 上週看了一間桃園新成屋，覺得還不錯，就先下小訂10萬，簽約日是下周二。
: 我跟家裡借了自備款，打算房貸八成寬限三年，再信貸借錢先還家裡。
: 因為我還有信貸將近50要還，4月份急用去借了一筆40000的信用卡預借現金，
: 有點擔心貸款不會過。代銷說會幫我，找建案合作銀行，先幫我估。也說我這
: 價格很低，他還不能跟建商報，確認完貸款事情後，他會找時機報。隔天代銷
: 還跟我說，已經和銀行的人講清我的狀況，講好了幫我通盤規劃。請我對銀行
: 的人講仔細，他會幫我。
: 週四晚上銀行的人和我約，不知在急甚麼，一見面就就拿出一堆文件要我簽，
: 前後大概六七張，我想看一下內容，要我不用看，說是申請書。而且連我的狀
: 況也沒耐心問和聽，就急著要走，感覺很不好。回家想想，自己簽了哪些文件
: ，還真是搞不清楚。感覺很不專業，反正他就急著走了。
: 他走後我還電話問了想房貸後借信貸的事情，他不太耐煩說之後再看。我覺得
: 印象很差，沒感覺到甚麼通盤規劃。我問那會先送聯徵嗎？他說不行，我請他
: 先估，他也沒正面回答，感覺就是一個來收資料的，一點都不覺得可以幫到我。
: 我自己打電話問了兩家銀行，一家口頭評估可貸八成(鑑價低於買價20萬)，但
: 不能寬限期，另一家說符合首購，承作八成寬限三年沒問題。我跟代銷提了我
: 問的這兩家，代銷說這兩家都很爛，不建議我找。
: 今天我跟代銷說，我想在合約加註"若貸款未達購屋價八成且無寬限兩年以上，
: 則此買賣合約自動失效"，他說不行，沒有這樣做的。我問跟建商報了沒，他說
: 還在找時機。然後問我有誠意要買嗎？若有，就相信他，給他時間。我說這風
: 險太高我承擔不起。然後就說明天會再跟主管報，討論要怎麼幫我。
: 因為簽約就要繳自備款出去，若貸款不成，我也沒有現金可以補了，也不好借
: ，所以要很小心。最後真的無法讓我加註，確保安全，我就不買了。不過還想
: 問一下：
: 1.下定後約好簽約日，時間到沒簽可以再改嗎？
: 2.若真的簽約，我可以自己找銀行貸比較看看吧？
: 3.昨天晚上不知道簽了甚麼文件，這銀行我也不太信任，可以找同一家銀行的其他人辦
嗎
: 請再給點建議，謝謝。