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2016-06-03 07:57:04 經濟日報 記者郭及天／台北報導
台北市蛋黃區過去交易量受到打炒房政策影響，衝擊最深，但最近買氣開始動起來。以蛋
黃五區今年5月買賣移轉件數觀察，除中山區外，其餘四區月增幅度均在36%以上，而且重
回單月百件交易量。
根據台北市地政局買賣移轉件數統計顯示，台北市5月買賣移轉件數月增35%。而受到重挫
的都會區移轉量更是出現強彈，大安區的移轉量回升到150件，月增約67%；松山區月增
44%、信義區月增41%、中正區也回升36%。市中心區擺脫過去幾個月「二位數」的超低交
易量，買賣移轉件數重新回到三位數。
據了解，這些大多是中古屋成交，部分是新成屋。今年第1季房市最低迷時，受到政策重
創的市中心區域移轉量紛紛來到歷史相對低量，除中山區外，中正區、大安區、松山區與
信義區單月買賣移轉件數均跌破百件。若以這四區家戶購屋比來看，4月每千戶家庭僅一
戶購屋，交易量陷入冰河期。
房仲業者表示，台北市蛋黃區買賣移轉件數僅是過去房市暢旺時的三至四成，但現在蛋黃
區成交情形已經開始動起來。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，市中心高單價、高總價產品成為增稅和信用管制等
打炒房政策主要對象，市中心房價出現價格領跌、量急縮的走勢，蛋黃區的保值性在房價
合理修正與政策鬆綁後，重新吸引買盤進場，價格也轉為量增回穩。
曾敬德指出，與去年同期比，台北市買賣移轉件數還短少約15%，新北市、高雄也只持平
，市場熱度從三、四十分回到五、六十分，這樣的買氣力道對房價有止跌作用，但要推動
房價走向多頭並不容易，不過至少市場已往正面方向發展。
信義房屋統計成交資料，除產品結構較多元、小坪數較多的中山區，其餘四區房價與歷史
最高點相較，跌價都超過每坪10萬元。蛋黃區房價先修正，也先止穩，市中心的保值性正
吸引買方回籠。
大安區去年第1季平均房價每坪98.8萬元，此後急速下跌，今年首季均價86.2萬元，一年
跌幅近13%；今年4、5月每坪84萬至85萬元，跌勢縮小。信義區從最高時每坪88.4萬元跌
至今年首季71萬元。
連結：
http://house.udn.com/house/story/5925/1737799
其他：
過高的北市房價對自住買方是無法承受之重，
縱或止穩交易量也難重現往日熱絡。