首先感謝房版一開始想買房什麼都不懂,就是在板上爬文
關鍵字"斡旋""實價""交屋""見面談"
本身是台北人目前為愛走天涯來到了台南~
大概從3月底陸續找屋,在今天交屋了
一開始不懂只能多爬文,多看屋,也看了不少投資客房子
快古蹟的房子當新屋賣!!
漸漸地也開始出價,大部分都是被打槍了~~我都只出實價阿...
再又一次被打槍後,想到之前聯繫過的版主"lohateve"大大
最後由版主幫我談這個案子,經過與賣方的來來回回最後總算是順利成交
在這過程中,版上提到黑心仲介的招數版主都沒使用過
反倒是跟他凹了蠻多服務的~他答應的也都有做到
能夠在負擔的起的價錢上買到喜歡的房子也是很開心:)
最後在這推薦版主大大,在台南想買房的建議可以找他
至少不會看到版上提到的黑心招數
畢竟其他仲介可能一開口就出招,整個反感
最後小小分享
1.建議先算好自己的收支比,把每個月可負擔繳房貸的金額算出來
再以此金額算出房貸額度再加上手頭現金,這就是你能出價的極限了
2.見面談真的不是一定成功,我見面談堅持我的價錢,最後也是失敗收場
屋主還比我早走!可恨,所以如有果喜歡就加價吧(但要在自己的底價內),沒很喜歡
就堅持到底吧!只是不一定成功..哭
3.簽約時,屋主說要附的家電還是都要寫在合約上比較好,當時簽約很緊張
屋主直接霸氣說所有家具都不帶走(小弟資金不充裕所以需要附家電)
但是合約沒寫,所以再交屋前都很緊張
所以如果簽約時有寫上至少不用像我這麼擔心Q_Q
好在這屋主說話很有信用,真的一件不少,很感激他~
4.建議如果已經成交,再抓交屋日期時,要先看農民曆..
避免交屋後要入住才發現時間很難喬
如果你自己不care,跟你住的不care,長輩都不care.當然就無所謂~