標題：降息推波助瀾 4月五大銀行購屋貸款利率創5年來新低！
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鉅亨網記者王莞甯 台北 2016-05-23 17:26
由於台灣央行於3月底降息且大幅鬆綁房市控管，央行今(22)日公布的4月五
大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做購屋貸款金額為358.09億
元，較上月小幅增加11.32億元，而購屋貸款利率則較上月下滑0.076個百分
點至1.74%，創2011年1月以來新低。
台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示，在房市盤整期中，投資客減少，現在市場
主流為自用和置產客，尤其在央行宣布鬆綁信用管制及降息後，遞延買氣逐
步出籠，統計內部資料顯示，3、4月帶看量增溫，其中，4月帶看量較2月一
口氣增加43%。
台灣房屋也進行調查， 發現有39.1%民眾認為未來下半年最直接影響房市走
向的是「新政府政策」，由於新政府做多心態顯著，預料因此房市最壞時代
已過。
信義房屋指出，沈寂已久的房市在近期有轉好的跡象，央行對房市解禁順利
帶動代銷案場的賞屋潮，不僅假日熱鬧，平日也出現難得的榮景，再加上建
商在價格與付款條件上讓利，使近期市場上已開始有完銷的建案出現，樂觀
預期，在新政府上任力拚經濟下， 520檔期後預售巿場會有一番全新景象，
預估第2季推案量將可達到千億以上。
永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，六都4月交易量比3月量增近10%， 似
有春燕要來的訊息，但觀察近期房價變化，呈現持續緩跌，部分屋主不再堅
持售價，願意讓利於買方，也是促進交易量增加的關鍵因素。
據統計，6都4月建物買賣移轉棟數合計1萬4491棟，月增7.5%， 但仍較去年
同期衰退14.8%，房仲業者認為，5月移轉量將可較為明朗觀察到央行鬆綁房
市後的氣氛。
另外，央行公布4月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.556%，較3月
的1.583下降0.027個百分點，主要因各類新承做貸款利率下降所致。
若不含國庫借款，則4月五大銀行新承做放款加權平均利率1.685%，較3月的
1.703%下降0.018個百分點。
連結：鉅亨網
http://news.cnyes.com/Content/20160523/20160523170017000938855.shtml
其他：
會為了降息買房嗎？降價比較實在吧？成交價降個一成、二成遠比省的利息多
的多。