[賣/宜蘭/壯圍]宜蘭田園好風光透天厝!自住推!

作者: linlin57 (linlin)   2016-05-18 13:40:54
建物門牌:宜蘭縣 壯圍鄉 大福路 二段150巷39弄
房屋屋齡:新成屋2015年12月剛交屋,五個月
房屋類型:透天厝
所在樓層:總樓高3F+ 可運用有樓梯磁磚之頂樓
建物權狀: 64.46坪
主建物 : 坪
附屬建物: 坪
共同使用: 坪
車位  : 一個
權狀坪數是否包含車位坪數:N
土地權狀:21坪
格局  :4房、1廳、4衛、2陽台
開價  :928萬可議(屋主原本要自住,因故無法自住決定出售。不求賺錢,希望轉讓
給也是誠心尋找自住房子的有緣人)
停車位 :平面一個
本物件地址實價登錄截圖:
http://i.imgur.com/08Y8thk.jpg
照片連結:
http://i.imgur.com/JxCYwbj.jpg
http://i.imgur.com/dolyijR.jpg
http://i.imgur.com/PE10gvq.jpg
http://i.imgur.com/elUoZm0.jpg
其他介紹:
1、離礁溪近,5分鐘可達礁溪市區、市場、超市,10分鐘可到宜蘭新月廣場及家樂福
2、離交流道近,僅開車40分鐘距離即可在台北上班,但讓全家人享受田園風光好空氣以
及大大的生活空間。上下班時間保證不塞車!假日時間行車方向相反,也不易有塞車困擾

3、此建案有整個宜蘭少見的超大棟距!
4、此地點四週山景環繞看得到龜山島,且背後就是靠山,風水極佳。屋頂可以自設美麗
花園或開心小農場,天氣好時曬日光浴同時遠望山景海景,搭配一杯冰飲,不亦樂乎!
5、建商為本地非常多年深耕之良心建商,非代售,隨時可找到人,房屋售後服務有保證
!(有些建商蓋完就找不到人了...有問題只能欲哭無淚)
6、目前此建案已有十幾戶鄰居開始居住,尤其適合自住戶馬上入住,不用擔心住到沒有
人的「鬼城」
聯絡資訊:站內信
銷售來源:屋主自售,無仲介費,仲介勿擾
作者: linlin57 (linlin)   2016-05-18 13:42:00
補圖重新po文,希望找到誠心尋自住的有緣人。歡迎聯絡看房,價格可議。
作者: gadacha (卡打車)   2016-05-18 13:42:00
哇,這貸款可以貸幾成啊
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2016-05-18 14:53:00
這是農舍嗎
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-05-18 14:59:00
自住推
作者: YouXD (XD)   2016-05-18 15:00:00
還不錯。可惜沒電梯
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2016-05-18 15:13:00
剛交屋?...課奢侈稅就好了
作者: Innnn (Solong,Etude)   2016-05-18 15:38:00
土地21坪建坪64坪?全部都是權狀坪數嗎?
作者: OnesXiao (浩 & 芮)   2016-05-18 16:01:00
在我家附近...
作者: CYAward (家教老師)   2016-05-18 16:10:00
這應該是一般建地不是農舍
作者: apege520 (apege)   2016-05-18 17:43:00
地坪21坪 建坪64坪 這沒違建的問題嗎?哪種地方建蔽率頂多60% 容積率頂多250 一般應該150~200而已 蓋到60多坪有違建的問題的可能
作者: linlin57 (linlin)   2016-05-18 21:32:00
回gadacha:應該可以貸到八成回carterdunk:不是農舍,是兩排的透天社區,中間有超大棟距可以供小朋友騎腳踏車玩樂喔!回QQ5566:謝啦!回YouXD:有電梯應該會更大,所以也不會是這個價位了!哈~回cobrabaton:我們問過了,這是房地合一稅,不過因為沒想要賺錢,所以也就沒有此稅的問題了。回Innnn:不好意思我不太懂這個,總之三層樓加起來就是64坪就對了。回CYAward:對這是建地不是農舍。回apege520:不好意思我不太懂這個,不過應該沒違建的問題。如果有興趣歡迎約時間來看房子。謝謝!
作者: leon99 (李奧)   2016-05-18 21:48:00
妳的實價登錄只有一個 幫妳補充一下http://imgur.com/8qLnO2I 同一排的房子還滿多資料的
作者: linlin57 (linlin)   2016-05-18 22:02:00
回leon99: 謝謝幫我補充資料!那些資料是交屋時由建商統一登錄的,所以才會這麼多筆。根據不同時期下訂的住戶,預售屋的價格會不同,有些在兩年前建商剛買地時就下訂了,總價自然就比較便宜了。補充:那是過戶不是交屋,過戶在十月,交屋是在十二月。
作者: ursula141885 (ursula)   2016-05-19 05:35:00
有各樓層平面圖?
作者: suPerFlyK   2016-05-19 12:00:00
沒賺 算好人了 ~ 但宜蘭薪資還是買不起>"<http://imgur.com/Uh1IYs4 810
作者: linlin57 (linlin)   2016-05-19 13:07:00
回ursula141885: 週末再補拍

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