（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
內文：
住展4月風向球 終結連五藍
〔記者徐義平／台北報導〕《住展》今發布北台灣新建案風向球，統計結果顯示，4月住
展風向球總分來到32.8分，較3月增加3.8分，對應燈號則回升到黃藍燈。《住展》雜誌企
研室經理何世昌表示，因央行解禁利多持續發酵、加上震災後老屋換新屋買氣復甦，以及
建商降價意願增大，使新建案市場出現回溫跡象。
《住展》今發布北台灣新建案風向球，統計結果顯示，4月住展風向球總分來到32.8
分，較3月增加3.8分，對應燈號則回升到黃藍燈。（記者徐義平攝）
《住展》今發布北台灣新建案風向球，統計結果顯示，4月住展風向球總分來到32.8
分，較3月增加3.8分，對應燈號則回升到黃藍燈。（記者徐義平攝）
4月住展風向球不僅終結連5藍，回到黃藍燈，更是104年8月以來最高分。在六大觀察指標
中，僅成屋推案量一項下滑，而議價率持平，另預售推案量、廣告批數、來客與成交組數
均同步走升。
4月為傳統推案旺季，今年也不例外，當月預售推案量初步統計達約7百億元。
新成屋市場則呈現量縮的走勢，當月新增供給戶數不到5百戶，單一案量逾15億元以上的
指標案僅有桃園中壢「嘉鼎京悅」，其餘多是小型成屋案。雖然首度公開的新成屋建案減
少，但不計入風向球分數的餘屋重推案戶數仍逼近千戶。
事實上，因數個指標案建照較慢取得、或是籌備進度推遲等因素而延後，導致4月新成屋
、預售屋初步統計總推案量僅約1千億，已比原先預期來得少。
4月新建案來客組數則出現大幅成長，各縣市行政區建案來客組數均比3月增加，尤以新北
市、桃園市增幅最大。整體而言，平均比3月暴增逾4成，指標建案每週來客組數平均可達
30～35組，較3月的15～20組增加不少人氣。
不只看屋人氣上升，4月成交量方面也有顯著成長，平均較3月增約2成，惟成交大部份集
中在讓利的平價建案，以新北、桃園最佳，台北則因多數建案沒有進一步降價，成交量並
不佳。一言以蔽之，新成屋、預售屋市況轉佳，就是部份建案讓價幅度達到買方預期，所
以成交量能才能有效提升。
在諸多建案中，又以已交完屋的餘屋案銷售速度最快，原因是這類餘屋案價格降幅較大。
雖然讓價的建案增多，但因下修開價的建案增多，導致議價率持續縮小，若單看議價率似
乎無法詮釋近期市況。
連結：
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1686158
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
現在風向好亂喔
4月到底 房地產景氣是上升還是下降
有沒有專家出來說明一下