※ 引述《boundless40 (Johnson)》之銘言：
家裡從事模板工程
另外有投資營造廠跟建設公司
大概對於建築能有點粗淺的知識
在此奉勸若是家裡沒有資源或是對這方面沒有深入了解的萬萬不要嘗試自地自建
不然就是要花錢請建築師或是有經驗的監造
首先這個案例應該沒有建商與營造廠的角色
當然也不會有建築師的角色出現
不然現在問題也不會有那麼多
因為土地都是你買的何來建商出現
另外營造廠的報價應該不會那麼籠統的說一坪造價62000元
而應該是假設工程一式 內容為XXXXX
結構工程一式 內容為模板工程 xxxM 1m多少錢
鋼筋工程 xxxxxxxxxxxxxxx
泥作工程 xxxxxxxxxxxxxxx
水電工程XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
當然建材的內容也會在合約內予以規範...
數量跟單價總價應該都會算好
如果日後與合約數量有變動再來做追加減合約
隨便的合約不會只有3張紙跟一千字而已
而營造廠應該是有特別的原因才會接這種案子
(如有認識拜託 或是有人借牌....等)
你找的應該是土包
因為這個案子加一加頂多600多萬
要蓋3樓半加車庫
鋼筋 水電 模板 灌漿 泥作 油漆 貼磚 車庫鐵捲門等等
包商要賺錢
我都不知道要怎麼賺
(也是有啦 鋼筋減量 水泥叫三級廠的大陸砂石另外混爐渣 水電管都用大陸的...等等)
另外你說橫樑是清水模
那我覺得對這造價更質疑了
模板只做3樓半 透天的造型一定不少
沒人顧的話模板剪料剪的一定亂七八糟
成本考量我不可能叫吊車吊料都要用人工搬
所以模板別墅的報價絕對是比一般的大樓 廠辦高出很多
一分錢一分貨
有錢不一定蓋的出好房子
但是沒預算一定不會有好品質
前面有人說的很好
至少這家土包還沒跑走
結構體應該完成了
剩下就是小事
當然你可以照著合約走
而當初你貼磚時土包應該會拿樣本給你選
既然是停產或是越南三線廠的品質也應該是違約了
就看是不是在合理範圍內雙方再退一步
你補點錢給他把案子好好的收尾
另外也要讓他知道說他也有問題
畢竟房子還是他在施工
要搞你的房子真的太容易了
上法院翻臉真的對你沒幫助
希望你有個好結局