如標題，小弟最近買了一間房
目前在申請貸款階段，由於屋主想要在附近買公寓搬過去，可是沒錢，想從屢保裡面撥一
部分錢先出來買。
請問這樣有什麼問題嗎？還是我該需要注意些什麼呢又謝謝
我想我應該不會同意了，剛剛仲介打來說，屋主要拿的是60萬，這樣才可以去買新的房子
，請問大家，我該理他嗎？還是就等時間到，他沒辦法如期交屋，違約了呢？
目前交屋時間是壓在2016/06/25
了解，感謝各位前輩，再請問一下
如果按照程序走，因為房子還有設定貸款，所以等我房貸下來時，會有代償的部分，這樣
會不會我都償還好了，他卻違約，然後又沒有錢可以還我，對我造成我的困擾呢？
還是我現在就按照規定時間匯款，等時間到交屋就可以了？

錢撥出來，屢保對買方的保障就沒有了，慎思。

無償的話 noway 房價價減才有賭的空間

履保就是保障買方，沒錢乾你何事

重點是那筆款項 跟總金額的比例

不可

理由正當很常遇到 土增先和可能性的維修費先扣下來就好X樓上幾樓真的讓我嚇到了……

賣方是透過仲介打電話詢問的，還說願意簽本票放在代書那邊，請問如果不恰當的話，我該如何拒絕呢？謝謝另外，賣方想要挪用的款項約12萬

12萬只是小錢 而且又願意簽本票 無需擔心如果是120萬那就不要

他買房差12萬 請他長輩幫忙 XD

12萬對於房屋而言是小錢，他應該是有急需才會這樣說

12萬而已 從尾款扣掉 應該綽綽有餘

12萬小錢

12萬可以考慮

剛剛仲介打來，不是12萬，是60萬才對……

不要，幹麼給自己找麻煩

哈哈哈,我賣房的時候,代書有問我需不需要先拿50萬,我說如果可以先拿,錢當然先拿到最好,如果還要弄一堆文件,那就算了,後來賣方三天後匯進10%後,我就先拿到50萬了後面在說甚麼啊,你已經拿到產權,後面的銀行才會出錢去代償另外,賣方是要還甚麼錢?那個先動支的60萬嗎?當然會扣掉必要費用,代償金額,跟60萬後,才會把餘款給賣方啊.現階段你就考慮要不要給賣方先動支即可,其他狀況也不是你事先能預料到的,事情發生再來解決,現在想甚麼違約,那要不要想,屋主不搬走怎麼辦,搬進去發現漏水怎麼辦如果你現在沒按合約進度繳款,變成是你違約.

不爽給領啦，有種別搬 違約啊上次賣家才說缺50要週轉，我跟他說 可以啊，2萬利息先給，讓你領，他就放棄了

別傻了 我才不同意 那是他事情

別給。讓他快點交屋 萬一有問題跑法院麻煩先禮後兵。

你按程序走等交屋，屋主不會違約。

後續問題會很麻煩

這種事情，之前就回覆一個買家過了。不要把事情想的太嚴重。但如果是可以堅持不讓對方動用當然是盡量不要。但如果因為賣方缺錢導致交屋呆滯在那邊，可能就要考慮讓對方動用。方法很簡單就是請代書先把房子過戶到你名下，事情就解決了不要把事情想的太難。

總價多少？同時請仲介調當天謄本。不懂，歡迎站內信還有x樓的不要不懂裝懂。看到一些回文令人警覺，台灣人有這樣差勁嗎？而且都簽本票了，況且換屋本來就正常。另有可能的例子是，賣方夫妻離婚脫產，另一方假扣押。因此建議調當天謄本再決定。

董怎麼處理後續可能的問題你就同意像我不太懂後面要是出了狀況怎麼辦，我就不會同意照程序走就好，又不是好朋友談什麼交情照程序走，安全走，穩穩的到交屋非親非故的，不用把對方當壞人，但也不要太大意他可以先跟親戚借，簽本票都行，再過不久，屋主自然能領到賣方的錢，再還親戚就好了啊

要求提前過戶即可，完稅了沒?如果地政已經收件，前面簽約款完稅款給沒關係，ㄧ般沒履約也是這樣給，買設也會ㄧ起送保障賣方。但你這樣還付履約的錢幹嘛....