小的房子要賣了，
畢竟是老公寓了，難免有裂縫漏水的情況，
我個人是覺得，與其整修後賣，還不如原屋拿來賣
一來，我省得操心，二來，買主也可視自己情況處理。想花多少自已掌握。
（至少，我寧願買沒整修過的，自己知道狀況）
不過，小的判斷力常常是有問題的，
所以還是上來請教各位大大，有什麼建議。感謝！！

簡單弄乾淨點就好

各有優缺點!!!因為你弄的東西 新屋主不一定喜歡

個人覺得稍稍整理過賣相較佳

處理漏水 粉刷天花板跟牆壁 預算多一點換個馬桶

換馬桶大概多少錢?

馬桶好壞差很多 toto 馬桶加洗手台大概2萬多不過除非浴室有修過 不然換馬桶被新屋主打掉機率很高

普通的凱薩~~~洗手台加馬桶 大約1萬工帶料

很多豪宅在賣的時候不也破破爛爛的 還不是一坪賣100多水泥地 無隔間 馬桶 浴缸 都不給你 能省則省

地點好 房子條件好 有無整修都沒差 反之有差

建議稍微整理過(簡單即可) 挑CP高的作 至少客人願意去看之前看有些點和價位不錯 但房子亂或破爛就懶得出門

我覺得要看是北部還南部，看總價多少，幾房？

至少要油漆刷好 掃乾淨 第一印象很重要

北部3房內的話可能還是整理一下，很多首購的房子頭期花完，其實沒太多錢再裝潢了

不喜歡整修最好連油漆都不要 便宜的都亂漆 製造處理的麻煩

ah?一坪20萬 所以是在雙北市?????????五股的話 不要花大錢比較好。善意的建議

收到，多謝！

看到特地整修的老房子，會不會懷疑要掩蓋什麼缺點(壁癌.漏水什麼的

把一些壁癌漏水修好工班保固一兩年賣個好價錢...

不要整修 要站在買方立場想

裝潢則可以不必...裝潢再漂亮也可能交屋後全拉掉浪費錢..除非是投資客買來租人的但現在你不一定能找到投資客...現在看房子的看到壁癌漏水幾乎都是隨便砍幾百萬...不如你自己先修好撐過保固期...否則你買屋心情會很差...一天到晚都是嫌棄你房子的又砍幾百萬的...你會瘋掉...房子修好是可以撐很多年的不是掩飾出發點的善意是不同的現在的買方看到那種要自己修的砍價之兇殘我看不必...賣家自己修就好...你房子有壁癌漏水別人可能一開價會從兩百開...多來幾個會氣死...

推 稍微整理一下 先抓漏 然後全室重刷底漆就好至少看不到壁癌 房子乾淨 剩下的讓買的人決定

最好原屋，之前我看到有整理的都不會買，因為我會懷疑是不是真的

除非是廢墟等級，不然換馬桶只是增加彼此成本

裝修大概只能讓"買房沒概念的買家"從沒興趣轉變成想買遇到行家或是有點概念的根本就抬高議價成本增加成交難度

至少抓漏＋粉刷

全都毛胚屋最好賣,因為買家可以看的很清楚及省拆除費用

也要看買家目的啦, 像我買自住這間一開始就只有磁磚結果害我全都弄好後還要自己慢慢清磁磚上的殘漆....

我家老公寓沒翻修時賣不掉，翻新就賣掉了

雖然當初有點遺憾地上的磁磚被先貼好了....拆了重弄也是錢不過幾年後磁磚完全都沒問題....想一想也是不錯啦

拿毛胚跟中古屋來比....整修的漂亮加上租家具擺設，買的意願更高。但如果條件很差，不如不整理比較實在

除了漏水壁癌處理好以外，其他對我買房的人來說都是要額外花錢更換的成本

至少把雜物清掉吧