我從去年看房到現在也差不多半年，看的房子是在台中的太平新光重劃區。
對某一建商建案很有興趣，也看了好幾次，最近看到有屬意的樓層
不過看到實價登錄的資料都是預售時的資料和換約的，都是交屋前的交易資料，從1坪13
萬到最近12月的18萬都有，平均那棟樓單價約15萬多，不過這附近預售的建案也有23萬預
售交易行情。
我就跟帶看的房仲提，一坪15萬左右的價錢，房仲只跟我說至少要有17萬才有機會談
我是不是開的太低，根本沒機會談，想問這樣房仲可能找屋主出來談嗎？還是我要照房仲
說的拉高出價？
請大家指點迷津，首購族，第一次買屋

看你急不急 急就輸了 大不了跟別人買 只有一個仲介?

房仲一開始都會說沒機會談 你一拒絕他又回來找你了然後會說他幫你爭取 屋主也很有誠意

你可以再跟仲介提15萬的價格，誠懇一點，也許有機會，不過最終還是要看屋主心態。

房仲的話術~你開100次價有99次會回你還差一些~再加一點

再加一點

再等等，仲介會再來找你

新光特區 也是我的目標區 悠活郡很多要出售 你可以出低看看 他們的購入成本大約才13.X~14.X你出15 原屋主根本還有賺 而且還賺兩年的租金了

15萬都可以買到北屯捷運附近的房了

15萬可以買到北屯的"舊屋" 新舊取捨 看人囉~~~

同一時間多找幾位仲介 看房速度會快很多

就是有人愛故意不說清楚

斡旋下去就知道了

購入成本10萬，現在行情15萬。是你的話 會賣10萬還15萬。購入成本參考依據而已，一天到晚酸人家賺多少，等你變成賣方 你就換想法了，嫌人家賣的貴 那你當初怎麼不買

樓上相反喔 你去夜市會買貴嗎？ 現在是買方市場大家都不想買貴 你只能便宜賣 不然賣不出去現在資訊透明 沒人想買貴(就算投資客也是)房價想漲?難

沒人想買貴 但也沒幾個屋主不想多賺 看誰急而已

看物件啦，好的物件還是有競爭力。

十年後再來更便宜

夜市或其他賣東西的都一樣啦，誰會想低於成本賣，一定都會賺 只是賺多賺少,要回推文也先頭腦清晰點再來回。 至於為什麼做生意要賠本賣 就不在這次的討論範圍了這裡討論房市，不是討論如何做生意。房市就這麼簡單，現在市價在那 賣市價就是合理。低於市價賣的 一定有理由，ex.套牢，經濟看衰 崩盤。我買的時候也想便宜買，但我會去找說服房仲.屋主的理由，能不能接受是他的事情，這就是買賣。而不是跟人家一樣看了新聞報紙說跌價，就四處亂出價 叫人家賣便宜給你，醒醒吧嫌賣的貴就別買啊，吃不起餐廳 改吃路邊攤啊。出路邊攤的錢要吃餐廳 還嫌人家賺太多

別急

説真的 成交價在各自心中 你不賣 我不買 實登只能參考現在買方市場 你不急 我也不急 你賠不賠錢出售 干我屁事實登現在是上蓋 不是底！

是喔，你說了算？