有些房屋買賣簽約的問題想要問一下，
1. 當時簽斡旋金時是和A牌仲介簽的，不過最後屋主簽是和B牌仲介簽的，
那到底哪張才算是真正的合約呢?屋主和B牌那張合約並無買方簽名，
這有法律效力嗎?談判過程好像都是A牌仲介請B牌仲介去和屋主談
2. 合約是到4/12號，4/13號以後都是口頭談的，雖然有一度談到成交，
但沒有再簽契變，那這樣的口頭承諾有算數嗎?
3. 因種種因素違約不買房，請問斡旋金被沒收時，
買方需要寫什麼單據來證明事件落幕嗎?
還有房仲公司會開立收據嗎??

單子還他，錢拿回來

仲介間本來就有合作。其實效力這種東西，你真的不想買也沒人可以逼你。除非屋主簽了你付的那張斡旋，那就有得吵了，他不還你，你也只能主張跟他法院見。屋主沒簽認前，你隨時有權利可以撤回。

對方只願意還1/4

只要沒有書面降價、屋主確認斡旋，不買都可以，他都沒資格沒收斡旋