魯叔的買房壓力越來越大了
前幾週進行人生第一次議價
景觀高樓層, 從實價登錄低標的85折出價, 被拉抬到實價登錄9折,
最後差40萬破局, 耗了四小時真的好累
如果之後每次出價都被這樣疲勞轟炸不累死了
有沒有甚麼方法可以快速買到降價中的房子?
我想到一個很爛的方法: 同時出好幾間, 然後全部用實價登錄低標 * 0.9
不議價, 只讓仲介回報成交與否, 成交一間後馬上取消其它的出價
不知道這樣會不會比較快?
我都是看重劃區新成屋, 委售都不少, 可以分散火力...

你若急 就要有被扒皮的覺悟 若不急 那你出實登8折太高了

20年後 人口紅利應該真的結束了 那時再買吧

＂死在無量＂ 這句送你。

我已經有早買早享受, 晚買享折扣的心理準備了

出跟實價一樣屋主都不賣了，一堆不缺錢的投資客。買200賣500的

所以我想用這招找出缺錢的投資客,仲介都不透露的...

市場上永遠有缺錢的人，多試幾次，總會遇到的。

喜歡的不缺錢 缺錢的又不喜歡 習慣就好

兇宅網 很快很便宜

叫屋主上來ptt看文章 可以5折買到

自住本來就很難買到最便宜的 你又不一定想住那間

可否請教總價約多少?只差40萬如果喜歡的話，你怎麼忍的住仲介再讓點仲介費就有了，仲介怎麼捨得放你跟屋主回家

找十個人去找仲介 出實燈八折 你出九折就贏了 成交

凶宅

看屋超過30+間, 沒遇到過非常喜歡的房子

mreric是好方法

那次談判最後一小時我已經不耐煩了, 只笑著搖頭

買鬼屋呀

沒錯 完全不缺錢的連委託賣都不會但這個需要仲介的功力

總價多少 差40萬?

1080 vs.1120

回到你的主題，便宜的房子是無法快速買到的，如果你一出價，屋主就說簽約，那你一定是買貴了所以一般而言，你戰4個多小時，應該可以逼出合理價都談到了1080VS1120還沒成交，這4個仲介功力也太差了版上派一個最弱的都可以談到收滿6%了

1080萬 1120萬 這鐵定成交的阿 仲介怎麼搞的?

偷偷說，如果還沒賣掉。直接找屋主買。

會被告不是?

價格沒談到沒成交阿,為何會被告。

等三個月或者找你老媽買

喔喔，好像是要等三個月

這仲介怪怪的

T大 最好是偷偷買啦 就是有你這種人

照理來說 差距不到6% 仲介費砍一砍就有了不成交 說不定明天別的仲介賣掉了一毛錢都賺不到

沒談成阿。難道不能自己去買嗎？

談不成不能太早去........有的屋主會拿翹 自己打自己不過要看屋主心態 如果遇到太硬的 還是沒效我就遇過版上鄉民跟我下斡想繞去找屋主 被打臉 寧願賣別人......屋主跟我同事很麻吉想說跟鄰居要到電話 寧願先陪斡旋 想省仲介費找屋主本來已經成了 後面房子買不到 斡旋也賠了 屋主賣別人

那請問版上仲介, 一口價是個常見的買賣手段嗎?尤其是在供給量大的地方

yoyo都直接繞過仲介就成交的

如果我出價,然後強調是一口價,會更快得到結果嗎?

不會，除非你出超過他底價或他真的很缺錢，不然還是得演戲

你有跟屋主「見面」談嗎 還是分開談

每個仲介的功力跟屋主交陪程度有差 買賣談判是技巧

如果要跟屋主私下成交 要等兩個月或三個月 看合約

是心理戰，看誰先屈服。

我1150魯了5個小時，最後+8萬成交，因為太晚了 想睡覺，再不同意 我就閃人了(原本底價死守1200)吃了2個便當，連行動電源都快沒電 才成功

搞不好原po+8萬也可以成交 世事很難說

其實不知道房子的條件 單從總價也很難建議

現在買方市場，對買方有利，除非物件很特別，或是價格很便宜。

我猜是桃園青埔重劃區

從總價就可以猜？

這案子我猜你加個20萬應該就成了，1080大概打到屋主實拿，剩下服務費的空間而已。添個20萬讓賣方服務費有個著落，也快2%，加上買方服務費2%，足夠了。只是在這邊會被噓仲介無良、貪心。下次關鍵時刻多少加一點，也許就成了

我拿起包走人，第一次對方氣到回家，第二次就成交了現在想想也許買錯時機，但也懶掙扎了一直等最低，誰知道何時剛好會是最低其實不想買說，身旁人加了個5萬還被對方說搞笑，當下就想走了10年後可能會後悔吧，不過人生走的路錯太多了，可能也不差這一步至於如何快速便宜買到，個人覺得當你不打算買時就有機會了

你買的是房子,心理準備是要很足夠的,這沒什麼

值得下手的房+能接受的斡旋加價上限 剩下的是運氣...要說快速便宜...小魯沒看過房子 第一次被老爸抓去看房當天下斡旋 隔天成交 現在在扛房貸...快到莫名其妙沒有一定要青埔的話 不妨找找老透天吧 我買的價格比你的上限低...全整新透天+找人裝潢 目前Total大約落在1200

找一個想死的人 去你中意的房子 然後……就降價了

還多了一個人陪你 同樣也是人氣旺旺旺

因為你想買便宜阿 便宜就要運氣、時間磨

聽從別人建議去拜拜，拜完第三天買到…跟建議我的人一樣

只有賤民和貴族了 窮人自然淘汰