小弟也是最近剛買法拍屋
心得與您分享
<可以買本第一次法拍就上手這類的書來看>
我雖然有買，但最後每一個環節還是都現場問
只是有時候有看有安心而已...XD
※ 引述《jadishcat (菜喵)》之銘言：
: 我真的是大外行，
: 最近看到好幾間房子拋出法拍訊息，和家人討論的結果，
: 他們認為:
: 1.不能看屋況，後果自負。
: 2.遇到不願意搬走的原屋主，故意損毀房子(聽過故意灌水泥的)。
前兩點很簡單
一開始就直接抓好全部翻新的工程款
不管他怎麼弄~最後頂多就全部重做啦！
: 3.法拍是不吉利的事。感覺房子對住進去的人帶來不好的運勢。
: 但是法拍屋的價格又低於市價，讓人躍躍欲試。想請問版上有人順利買過法拍屋嗎？我可
: 以找誰諮詢呢？
低於市價？
其實不太一定
法拍常給人低於行情的迷思
依我拍的經驗
常常第一拍超過行情
第二拍差不多行情...有時候還是會略高於行情
第三拍略低於行情
如果有機會低於行情買到，當然是最好
但常常令人難以理解的是
有時候第三拍，最後還會拍到超過第二拍的底價
也就是好不容易底價低於行情
還是會有個神ㄆㄢˊ人ㄗ˙出了個神奇的高價買走
還履見不鮮
所以在此前我標了七八次，都沒中...
因為就是遇到這麼多盤子亂出一通
甚至拍到懷疑是不是我眼光有問題，難道是我把寶物當糞土？
最後好不容易標了一個很少人碰的優先承買權，才不小心標到