※ 引述《GYmen (嗨)》之銘言:
: 4張圖告訴你...十年後,台灣房價剩現在的1/3,是很合理的事
: http://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL000058832&p=3
: 喔喔~~!?
完全不懂房的魯蛇歡迎鞭
提出幾個個人看法,不代表空或多意見
1.
100年是 6M
110 => 5M
120 => 4M
130 => 3M
有點神祕
假設念多益2個月從920=>955
再2個月後會 955=>990?
如果可以簡單這樣等差下去,那大家不就都專家了?
另一方面,照圖片邏輯下去,到140 => 2M 150=>1M 160=>0M
未來這區間將會完全沒人口?
2. 如果沒有其他購屋者來補足此一人口降低所導致的需求缺口,
十年後,房價少三分之一甚至於更低 ,也應該是合理期待。
聽來這句話是建立在"沒有人補足這塊缺口"
但事實上如何,只要房價一跌,到某程度就有人(已有房者)會出手多買n戶
(版上很常聽到在等X成 或是多少就買之類 當然也有可能嘴砲
但房價跌,要是沒相對配套措施,誰能夠保證有錢人不會藉此機會多入手房?)
而只要有人入手,又牽扯到供需,價格會不會這麼順利跌下未知,
更別提政府是否會出手干預
(台灣政治就是亂+詭異、人民心態也是一樣
剛開始也是許多人支持烙人打砍頭男,但知道對方是黑道風向右開始變,
人心永遠無法預知,就好像只有神才有辦法剛好在最高點和最低點進退場。
題外話,個人看的層面相當粗淺,
但若一個道理連只交易過一次房子的人都無法說服,
那如何說服專業人士?
3.
這點純主觀因素
買房前其實單一方向希望房價跌,跌愈深愈好,
買後雖然跌心疼,
但誠心說"部分地方"的房子這樣的價格跟薪水相較還是有些瘋狂。
富人永遠只在意自己荷包能不能賺更多,
而底下的人能夠讓他賺愈少愈好,
(以上純看過幾個老闆後的感想 )
房價最終如何走,終究還是人性選擇