其實房價最終還是會跌的
我不懂什麼利率之類的
道理就是
“人口紅利結束”
沒人買房子 房價自然會跌
當供過於求 一定會有人想說少賺一點賣
出就好 一定有人說 26仔會來炒
但你仔細冷靜想想 你要是26仔的有錢人
你會買在台灣這種市容破破又房子格局小到不行的也沒啥特色的地方嗎……
好 就算不會狂跌 我想不到漲的理由了
作者:
MrEric (Hey)
2016-04-04 23:10:00別買房了 或是等跌五成再買
作者: sillycloud 2016-04-04 23:12:00
你講出了個重點 但是鬼島最扯的是明明在人口紅利的高峰期結果房價誇張到剛性需求也撐不住 真的就等通縮吧。
作者:
tr920 (ivan)
2016-04-04 23:12:00人口紅利結束 v.s 全球印鈔瘋狂qe 未來還很難說
作者: mooma (木馬) 2016-04-04 23:17:00
台灣早就供過於需，房價還是高，跟人口關係不大
作者:
tr920 (ivan)
2016-04-04 23:23:00有時候房地產其實已經跳脫供需法則了，他就像黃金一樣，象徵價值大於實際價值
作者: sillycloud 2016-04-04 23:40:00
象徵價值大於實際價值的時候 崩潰就指日可期了
作者:
tr920 (ivan)
2016-04-04 23:43:00s大，那鈔票我們是不是要快點燒掉呢？感覺要沒價值了
作者: mooma (木馬) 2016-04-04 23:44:00
除非全國人民把房子當成耗材，跟車子一樣
作者: sillycloud 2016-04-04 23:44:00
qe的末期會怎麼發展我不知道 但是人口紅利結束的結果
作者: sillycloud 2016-04-04 23:45:00
倒是有國家可以參考了 所以鈔票之後會怎樣我不知道
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2016-04-04 23:45:00跟人沒有絕對關係 問題在於錢太多
作者: sillycloud 2016-04-04 23:47:00
要燒掉的話可以拿來送我嗎?A_A
作者:
tr920 (ivan)
2016-04-04 23:48:00資本經濟，陷入通縮會是很恐怖的事情，也因為日本活生生的例子，現在各國政府根本用盡手段
作者: sillycloud 2016-04-04 23:49:00
黃金有其實用性 且每年產量有侷限 而房子是人導致的
作者:
tr920 (ivan)
2016-04-04 23:50:00s大你都說了象徵大於實質的東西準備崩盤，鈔票應該對你來說如浮雲吧黃金有實用性，房子沒有嗎？黃金有限量性，土地不也是如此道理？
作者: mooma (木馬) 2016-04-04 23:52:00
黃金的價值不是來自他的實用
作者: sillycloud 2016-04-04 23:52:00
我說了鈔票我不知道阿 但是我不會想持有房子當避險啦
我意思是房子總是人工蓋的，除非哪天蓋房子是不用人，不然供給面的成本價格也會改變吧
作者: sillycloud 2016-04-04 23:54:00
所以黃金後來掰了阿
作者: Jim43 (小盛) 2016-04-04 23:55:00
假設未來台幣跟日幣一樣狂貶，現在房貸1000萬，在貶值後物價和薪資會漸漸調整過來後，貸款1000萬的壓力和現在就會不同
作者:
tr920 (ivan)
2016-04-04 23:57:00黃金後來掰了…S大是指三千年後彗星撞地球的時候嗎
台幣如果狂貶想必市場上的物件…應該都不便宜…建造成本…
作者: sillycloud 2016-04-04 23:58:00
掰了的意思是當通用貨幣金本位的時代掰了
作者: mooma (木馬) 2016-04-04 23:59:00
但現在黃金還是一個投資標的物因為人類賦予他價值的這個觀念仍根深蒂固
作者:
tr920 (ivan)
2016-04-05 00:00:00s大感覺打迷糊仗…所以現在用什麼實質大於象徵的東西當貨幣本位？
作者: sillycloud 2016-04-05 00:01:00
所以現在黃金都被當傳家寶 看中它的實質價值阿t大你的推文我就說了鈔票我不知道再來會怎樣了阿
作者:
tr920 (ivan)
2016-04-05 00:02:00…那黃金存摺這種金融商品是？
作者: mooma (木馬) 2016-04-05 00:02:00
現在台灣的房子也是一樣的意思
作者: sillycloud 2016-04-05 00:03:00
這個我想就去Google一下 黃金存摺的概念應該有
作者: mooma (木馬) 2016-04-05 00:03:00
第一，台灣人不把房子當成耗材第二，除了自住外，持有其他房子當成定存的觀念根深蒂固
作者: Jim43 (小盛) 2016-04-05 00:05:00
景氣不好，台灣欠台幣賺外幣的公司多，未來台幣貶值不是不可能，至少相對於升值機會較大，央行這樣調整幫助企業舒緩償債壓力，對於目前房貸也是有舒緩。ps.至於到時候再貶值後再買的人是沒差，指的是現在買的人到那時候會有差
作者: mooma (木馬) 2016-04-05 00:05:00
要崩盤難啊，能逼退投資客就要偷笑了
作者: sillycloud 2016-04-05 00:06:00
所以m大 本篇一開始就講了 人口紅利結束這個重點
作者: mooma (木馬) 2016-04-05 00:07:00
我也是認為會緩跌，但是是投資客縮手
作者: sillycloud 2016-04-05 00:08:00
2015台灣人口紅利高峰 然後去年情況是......日本已進入死掉的老人釋出的房產比剛性需求多了
作者: mooma (木馬) 2016-04-05 00:09:00
郊區跟蛋黃區狀況應該不同郊區我想人口紅利會有明顯影響蛋黃區因位置的關係，需求不會減弱
作者: Jim43 (小盛) 2016-04-05 00:16:00
所以日本這招很聰明，借錢給企業的比較多都是從老人的投資和存款，會買房背房貸的是年輕人，貶值就是變相的縮減老人資產，減輕年輕人和公司的負債台灣除了降低利率外，還有另一招是貶值，都是非常手段，除非經濟真的很糟，不然不會走到那一步
作者: sillycloud 2016-04-05 00:17:00
今天傍晚剛好去市區繞了一圈回來 看到空房的比例有點哀傷 年輕人不想買房不想生育 等老人死去後吵繼承版上的租買大戰證實了房子是否仍有定存意義已被質疑50年老公寓在等誰?新成屋又在等著誰去開門呢
作者:
togs (= =")
2016-04-05 00:25:00長輩掛了 現在住的新成屋到那時剛好出清，就有錢買新成屋了一直都是住新屋，長輩有努力、後代就是爽 爽的多數爽假痛
作者: Jim43 (小盛) 2016-04-05 00:31:00
從15年前到現在，跟著房價這波上來有房者年紀差不多40～60，現在高齡化和醫療進步又遺產留給子孫，說真的要等老人釋出房子還有得等...如果沒開放大陸的話，20～30年後或許房價已經大跌，但目前的年輕人也老了...
作者:
drmfs01 (red)
2016-04-05 07:41:00人口紅利結束 全台的平均房價一定下跌的
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-04-05 08:13:00人口紅利結束是在說全國 問題是你買的城市人口有下降嗎
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-04-05 09:17:00照這種腰斬減少的人口紅利，你要城市不受影響很難。我家附近安親班因為招不到學生(1個年級收到2名學生)而倒閉然後以前的小學一班5x人，現在一班2X人，1個年級還只有4班
可以請問一下嗎，我77年次，最多人的一屆，到40歲還有10幾年，人口紅利要開始應該也不是在近10年，高雄500萬，月負擔15000，為何不買？
作者:
vizjeco (Placebo)
2016-04-05 09:53:00重點是都市化 人口集中 都想住台北市
作者: nrrakaur (MEGA) 2016-04-05 12:33:00
人口下降，鈔票會不見嗎？人口下降，物價也會降嗎？
作者: DK1121 (遊戲) 2016-04-06 06:50:00
臺灣總人口2348萬 二月份