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央行降息 5成8民眾買房意願增
為刺激景氣，央行三月底雙管齊下，宣布降息半碼並大舉鬆綁房市信用管制，是央行自
2010年6月實施房市信用管制以來最大幅度的鬆綁動作，房仲發現，寬鬆政策經過兩周發
酵，近6成民眾購屋意願大幅增加，抗通膨買盤陸續進場。
APPLE HOUSE趨勢研究中心針對央行降息、鬆綁房市信用管制進行即時民調，問卷調查時
間為3月25日至30日，有效問卷數728份，在95%信心水準下，樣本抽樣誤差為正負3.63%。
民調結果顯示，58%民眾買房意願提升，且因央行連第三戶以上的投資客信用管制規定都
刪除，甚至有56%民眾提升投資置產的購屋意願；不過隨著世界各國降息、負利率措施不
斷，貨幣競相貶值下，63%民眾擔心長線物價、房價飆漲，恐更買不起房，房價過高的隱
憂仍在。
APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華分析，央行房市管制措施實施6年，對房市負面衝
擊大，尤其房屋貸款成數限制，造成房市買氣大幅下滑，此次央行大舉鬆綁房市管制，猶
如替房市注入活水，買方自備款負擔降低，進場意願提升，房市崩盤危機大減。
不過目前國內外經濟情勢低迷，2月台灣景氣燈號連9藍，各國競相降息、貨幣競貶，長線
物價、房價恐因降息、貨幣貶值而飆漲。根據民調顯示，63%民眾擔心房價持續上揚，仍
買不起房，持平看法的民眾約16%，21%民眾不擔心房價上漲。
葉國華分析，中國大陸近來也推出降息與房市鬆綁政策，今年開始一線城市再度面臨房價
飆漲、民眾爭相買房問題，台灣這次房市大鬆綁，加上利率同樣持續調降，雖然房價飆漲
機率不高，但若房價出現「V型反轉」，再加上薪資凍漲問題未解決，將使民眾更買不起
房，政府單位須留意。
連結：
http://udn.com/news/story/6/1602916
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