[請益] 出售大安區公寓合理價位 zxzxzxzxzx88 PTT批踢踢實業坊

[請益] 出售大安區公寓合理價位

作者: zxzxzxzxzx88 (Vincent) 2016-03-29 07:40:29

昨天喜宴聽到親友說想賣公寓，親朋好友們討論著北市的房況。
好奇想聽聽板上大大們的專業：以目前市場行情，單價應該開在怎樣的區間，最後成
交單價落在多少為合理？
相關條件如下：
捷運大安站附近巷內，50年以上公寓一樓。
權狀及主建物都大約30坪，土地持份12坪。
明星學區。巷內無人潮，頂多做住辦，門口無法停車。
另外想詢問如果同樣條件，樓層改成二樓，價錢會差多少？

作者: rabbit81546 (大毛) 2016-03-29 08:02:00

一樓是二樓大概1.5倍左右

作者: matter0730 (Fuck You Loser) 2016-03-29 08:25:00

沒車位大概打8折

作者: HSTim (科科) 2016-03-29 08:41:00

1200我跟你買XD

作者: sospeter (預測未來) 2016-03-29 08:52:00

用地價來算大概1個億吧你要賣2億也不會有人攔你

作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎) 2016-03-29 09:01:00

1500收

作者: ykkmiles (匪類很腳色) 2016-03-29 09:08:00

來這問，我想你應該會被氣死吧

作者: HarryHTC (Harry) 2016-03-29 09:17:00

50年以上的公寓~~可以拆了吧!

作者: taieger (Q___Q) 2016-03-29 09:26:00

一坪10萬已經是天價了我剛性需求跟你買 11萬麻煩站內信

作者: jinmin88 (晝伏夜出) 2016-03-29 09:33:00

好爽土地12坪賣了之後去南部買間房子一輩子就不用工作

作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎) 2016-03-29 09:33:00

自己談都更改建再賣真心不騙

作者: Archer1987 (哈邱) 2016-03-29 09:41:00

開個5億看有沒有人要不要就加價囉

作者: hint (take ur time) 2016-03-29 09:57:00

1F一坪100 23樓75吧 45樓再降個兩萬左右...

作者: HarryHTC (Harry) 2016-03-29 09:58:00

最好50年公寓一坪100~75! 真的是賣不掉加價賣

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2016-03-29 10:15:00

50年耶快變古蹟了應該可以申請鑑定了吧

作者: rabbit81546 (大毛) 2016-03-29 10:19:00

別理版上魯蛇看你門牌一樓應該100~120左右二樓大概一坪70~80 看你是不是附中學區跟門牌版上很多窮鬼整天古蹟古蹟鬼叫別理就好

作者: kkk242526 (rossi) 2016-03-29 10:24:00

什麼門牌差很多

作者: HarryHTC (Harry) 2016-03-29 10:27:00

原PO您找到買主了~~感恩R大~~

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2016-03-29 10:33:00

SORRY...i am魯蛇...住不起北市房

作者: rdcf (電腦又掛了..) 2016-03-29 10:39:00

50年古蹟先看有沒有液化~有液化就很難賣了

作者: trashwang (trash) 2016-03-29 10:47:00

2500

作者: phcebus (菲比斯) 2016-03-29 11:16:00

50年以上住宅價值可視為0 關鍵是土地價格12坪的土地缺點是巷內還有有沒有機會改建巷內整合困難..沒法停車的大概要合併能停車的地方才有機會我指路寬

作者: soufon (Google) 2016-03-29 11:46:00

這應該在液化區吧還五十年保重跟大自然賭一下高風險高報酬

作者: jimmmy (心不透徹) 2016-03-29 12:27:00

我出300萬賣給我

作者: taieger (Q___Q) 2016-03-29 12:35:00

我都出到330萬了樓上該讓賢了樓主快點站內信我很急房東要趕人了我在加50萬

作者: jimmmy (心不透徹) 2016-03-29 13:58:00

我出331萬很急!

作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎) 2016-03-29 14:10:00

就說了我1500收樓上根本在搞笑

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