※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言：
: ※ 引述《shhsu (shhsu)》之銘言：
: : 以一間千萬元的房屋為例，假設直接贈與給小孩，則小孩取得成本認定為
: : 建物與土地的公告價格（假設為300萬元）， 若在房地合一上路前的舊制
: : 就完成贈與，則日後以一千萬元出售（不考慮相關費用）， 獲利就有700
: : 萬元，假設房地的公告價格比例為3比7， 則需要課稅的部分為210萬元，
: : 以所得稅率20%概算，約要繳42萬的稅，但房地合一上路後才贈與者， 則
: : 700萬元都會被視為獲利的部分（不考慮相關費用），以15%的稅率試算，
: : 約要繳105萬元的房地合一稅，兩者相差甚大。
: 我的理解是：爸媽用超過市價賣給小孩，因爸媽取得是在105年前且持有超過2年
: ，所以適用舊制。然後小孩很可憐只好賠錢賣出...
: 以上例子，就是繳42萬的舊制稅率，然後新制因為賠錢不用繳稅這樣...?
: 好像不錯。
: 然後，實價登錄原本是1000萬，為了要加價賣給小孩，變成1200萬
: 小孩再賠錢賣，只好跟買方說：實價1200，我急售賠錢賣你1100這樣...
: 結論：井噴～
b大s大 都是專家
請問, 小孩窮 , 爸媽富
小孩買房的錢, 都是爸媽出的
這不就扯到贈與稅, 金錢流也交代不過去, 國稅局不會放過你
怎麼處理？
話說低於20歲以下, 還可以買房？
真是奇才～