【買房問蘋果】車位被霸佔 可出示購屋附註證明
內文：社區決定車位停放方式，區分所有權人須依照規定行使約定。
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2016年03月22日00:35
有車一族最怕買房沒車位！
《蘋果》接獲讀者Kevin投訴，他買下1戶中古屋，買賣時並無包含車位，
賣方亦告知社區停車位為建商持有，須每年抽籤，由住戶輪流使用。
事後，他發現舊住戶都不願再度抽籤，還表明「先佔先贏」；
開區分所有權人年度大會時，主委亦避重就輕、消極處理，
面臨有車位卻無法停車的窘境，不知如何處理。
針對此狀況，天成律師事務所主持律師盧天成表示，地下停車位若為建商持有，
住戶必須找出當初購屋時的附註證明，證明車位以「抽籤」的方式輪流停放，
或是拿出當時管理委員會的相關會議記錄，證明車位並非為「特定住戶」使用。
若無上述兩項書面協議，可請其他社區原有住戶佐證，請管委會按照協議進行。
若管委會仍舊消極處理，很有可能構成「背信」、「侵權」等法律問題，
住戶可召開區分所有權人會議，決議換掉管委會。
（地產中心／綜合報導）
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160322/821298/
其他：根據觀察，很多人買車都沒啥在開.......停車位都被霸占