遇到一些事, 目前變成有房子需求的魯蛇
身為一個魯蛇, 學歷不高, 收入又是沒有長期保障的 SOHO
要租要買很難做決定...
我知道這裡在談的房價都很高
不過今天真的是魯蛇誠心發問.....
(1) 軟體 SOHO 的魯蛇, 個人最近 4 年年收,
平圴約 120 萬/年, 住台中中科一帶
(2) 可隨時動用存款 約 150萬 ~ 200 萬之間, ( 己留生活周轉金 )
(3) 太太因為這幾年身體不佳不能做太操的工作,
月收約 25K ,未計入剛才的年收中
(4)目前與父母住,住中科一帶 但是孩子大了還有一些私人問題
今年必須分開了。 (不愉快的事...)
(5) 有小朋友 2 個, 就讀小學(小二/小三), 補習費 每月 8000 元
(6) 沒有任何家人或朋友可以援助
(7) 第一優先仍是想住附近, 小朋友強烈表達很不想轉學
學校 & 補習班的氣氛,老師與同班同學也很喜歡
本來想再撐 2, 3年存款多一點, 房價低一點再決定
目前看來,
現在要做決定了
今年底前要有個結果
要租 、要買 , 選一個
我現在很混亂拿不定主意
我的工作只要能很快上 74 號道, 就能到達各客戶端處理
大多也能遠端, 我心中有 3 個選項
(1) 去太平或大里、大雅..台中便宜的區段買,
但小朋友要全部重新安頓 ( 目前尚沒有想法 )
(2) 對西屯熟, 買中科附近的「國安國宅」與「瑞聯天地」兩個選項
( 雖然這2 個選項在 PTT & Mobile 01 專門拿來酸的...XDD )
(3) 先租中科這一帶, 鎖定 3 房 15000 元以內的標的,
( 另一個原因是, 我平時接案做生意的成本分析模式，
怎麼算都覺得住 1 年租金才 18 萬, 實在是門划算的生意
但很怕租不是很穩定... 一直搬很累..)
我因為拿不定主意, 加上籌碼實在不多
一邊工作(我的工作很耗腦力)
還要想房子的事...一直想不清楚
想請問版上的大大
如果我未來幾年, 收入還算穩定
各位有經驗的大大們, 想請問
(A) 去買 ( 選 : 瑞聯 A~G 區 或 國安國宅 )
(B) 先租後買觀望 新政府上台
最後想請問:
如果頭期款150萬買瑞聯天地, 國安國宅那種老中古屋
通常, 配合我的收入
最高我可以買得起總價多少錢的房子?
PS : 頭款是越少越好啦...總想留點現金在身上
如果頭款只要 100 萬更好, 最高有可以買得起總價多少的房子?
PS : 我摸摸自己的斤倆, 最差我去上班一個月找到 3W ~ 4W 的工作
應該還不難 ( 除非我SOHO 職涯結束才會去找工作 )
故未來低標就是我自己只剩 3W ~4W的收入, 我太太只有2.5W 的收入
再差下去, 真的去變賣一切去睡公園了, 就先不考慮了