這幾個月開始看屋後，陸續有幾間心動的物件
一開始從中古屋開始看，最近再看新成屋或預售屋
以下兩間各有優缺點，幾乎在決選範圍，價錢也是一大差距
不知道大家對這兩間的看法
選手一
1. 中古屋 17年
2. 集合住宅，社區有6棟，一層四戶，6F/20F 無景觀面中庭
3. 室內20坪，2房2聽1衛(獨立廚房)
4. 屋主去年重新裝潢過，搬入後只需買家具(沙發 床 電視 冰箱 等)，不用裝潢
5. 40萬/坪
6. 交通:河堤邊，車多，離捷運站須坐公車15分鐘，走路至爸媽家10分鐘。
選手二
1. 新成屋 剛完工，住戶從去年12月開始交屋
2. 集合住宅，共9樓24戶，8F，附近都是5樓老公寓，8樓採光好，可居高看到整片屋頂
3. 室內19坪，2房2廳1衛(開放廚房)
4. 空屋需裝潢，看過實品屋裝潢約100萬(含冷氣)，我們裝潢預算也差不多這個價錢
5. 交通: 離捷運站走路10分鐘，離爸媽家公車約10分鐘
6. 60萬/坪
查過時價登入，這兩間的價錢約是實價9折
兩物件相價錢差約1.7倍
我知道中古屋價錢低，又不用重新裝潢。但是離捷運站遠，上班很不方便(我沒車)
住新屋爽度很高，巷內安靜住戶少，颱風地震耐度較高
兩者很難取捨，想請問大家的看法
謝謝