作者:
x22434231 (nosebiting)
2016-03-05 12:06:11請問有人在注意這個建案嗎？
目前有考慮買北屯捷運附近的房子
有看到鼎泰然、鵬程、可安居
請問為什麼可安居跟鵬程一坪都要25以上
但鼎泰然開價一坪大概才20左右
請問是什麼原因？
鼎泰然這個建商不好嗎？
還是坪數比較大，感謝幫我分析
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2016-03-05 15:31:00呸 才20萬喔 當初去看代銷講的好像會飛ㄧ樣
作者:
x22434231 (nosebiting)
2016-03-05 16:03:00所以20是市價嗎？感覺附近都高於20啊
作者:
tinck (173)
2016-03-05 17:43:00一戶配2車位，又臨鐵道，故稀釋單價
因為鼎泰然還沒蓋時就預售(當時房市還沒爆漲)，而鵬程是先建後售(比鼎泰然晚賣，賣時房價已漲一波)(比鼎泰然早蓋，但晚賣)，另一個相同現象的則是文心中清路口的達麗雙星(先預售，現在還在蓋)及勝美上境(比達麗早蓋，但比較晚賣)，可安居覺得點沒比較好
作者:
x22434231 (nosebiting)
2016-03-05 18:53:00謝謝大大解釋，所以鼎泰然其實是買了20坪左右的車位，單價才比較便宜囉目前也是比較傾向鼎泰然跟鵬程，感覺位置比較好，只是鵬程好貴啊，總價差不多坪數小
算是時間差造成的現象，另外鼎泰然是營造廠自建(因該也算是單價較便宜的素之一)，不過這間營造廠也還算有ok，在台中有幫國泰等建設公司蓋。鵬程就是麗寶的，另外鵬程的配備感覺比較好相對附近15年的三木，北屯官邸等，鼎泰然的價位我覺得真的ok，只是還沒蓋好，施工品質難掌握。
作者:
x22434231 (nosebiting)
2016-03-05 19:09:00有看到鵬程有木地板之類的，鼎泰然好像真的就是空屋，只是省下來的錢，可以裝潢自己要的風格也不錯哈哈對啊前幾天才去看鼎泰然基地，還蓋沒幾層樓，預計要108年7月才完工，感覺比原本預計得時間晚不少所以i大也推薦鼎泰然喔？
預定竣工應該是106年3月吧？108年7月怎麼來的?
作者:
x22434231 (nosebiting)
2016-03-05 20:45:00現場綠色牌子上面寫的