※ 引述《kencool107 (臉都歪了)》之銘言：
: 大家好
: 小弟最近有想購屋的想法
: 不過對房地產根本是Lv0
: 想請問一下
: 該如何找房子?
: 透過仲介嗎?
: 如果說我的範圍大概是在板橋新莊這帶
: 那我是要去板橋分店找一個仲介,新莊分店找個仲介這樣?
: 小弟預算大概是750萬
: 頭期款2成
: 算了一下還20年一個月還3萬
: 我和女朋友年薪加起來差不多140萬
: 這樣會不會吃不消
: 我真的什麼都不了解..
一
必須拜訪板橋。新莊兩邊的仲介
至少信義。永慶。這兩大品牌一定要去走一下。仲介都有自己的物件系統。要找房網路搜索馬上就跳一堆案子供你參考。
運氣好直接遇到店長級實力的仲介會幫你省去不少時間。
運氣好直接遇到店長級實力的仲介會幫你省去不少時間。
二
你的財力基本上算良好。但是之後女友要當你保人。銀行才會認定你有年收入140萬
或是你個人（不需女友作保）年收超過56.7萬。買750萬的物件銀行才比較好貸到8成。
三
找仲介前最基本你要想好自住需求條件。幾房幾衛車位。公寓。華廈。大樓。或是你想要投資的。那又是另一回事囉。
我介紹一下：
公寓特色：低公設比。低總價。沒電梯（老人不宜）除非一樓。屋況普遍較差。沒車位。鄰居素質普遍偏低。易遭小偷。無管理費。
華廈：公設比中。可能有車位。有些會請管理員。安全性中。中度管理費。總價適中
大樓：安全性高。管理費也高。總價高。有公設可使用。
四
若是自住。750萬在板橋。新莊實在也沒啥好買的物件。年收140萬的還款能力。極限可看1852萬以內的房子。當然自備款你還是得準備2成。照你文章的意思你已準備150萬的自備款。其他可考慮請父母贊助。
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