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推 playhome: 看吧 02/22 04:20
推 Taqz: 主要是便宜吧 店面1000-4000萬 我也可以說住宅600-1200好賣 02/22 07:04
噓 atom95: 87新聞，店面是營利的，房子是自住的，多多放新聞搞屁嗎？ 02/22 07:58
→ atom95: 頗呵… 02/22 07:58
唉，住宅跟店面一樣都是拿來營利的收租金的，
兩個的評價方法都一樣，
價格都是未來現金流量的折現總和，
只不過店面的現金流量比較高，
但是一但商圈移轉，資產的跌價損失也會比較多，
高報酬高風險，
所以我說房子是拿來投資賺錢的，
拿什麼房價所得比根本是笑話，
要就看租金報酬率，
中南部租金報酬率至少都在２～３％以上，
如果是透天的租金報酬率更高，因為土地不折舊，
只需將土地的部分設算機會成本或土地租金率，
不要拿台北看全台灣，
中南部的房價現在就是合理，以前是超跌不正常，懂？
推 storyo11413: 店面跟住宅不能比 連鄉下高雄的店面都能可能破三千 02/22 09:26
→ storyo11413: 萬哩 02/22 09:26
推 sospeter: 金店面的話，一坪就破千萬了 02/22 12:13

看吧

主要是便宜吧 店面1000-4000萬 我也可以說住宅600-1200好賣

87新聞，店面是營利的，房子是自住的，多多放新聞搞屁嗎？頗呵…

店面跟住宅不能比 連鄉下高雄的店面都能可能破三千萬哩

金店面的話，一坪就破千萬了

忠孝東路四段到國父紀念館中間大概有1/3的空店面，1/3的短約outlet,剩下的就是大財團品牌打廣告用

以前中南部相對高的投報不合理? 變低才合理?

不懂為何台灣社會要一直強調經濟經濟本來就沒辦法無限成長一直追求經濟發展的苦果就是台灣的現狀,再追求不也重蹈覆轍?我是不認為貨幣寬鬆等於經濟成長啦 應該說是個刺激方式而已名目上成長是有 但是實值上....這種貨幣證策只是以鄰為豁+資金並不保證進入實體經濟進行消費或是投資,反而讓錢亂跑去投機的地方,因為資本社會下 富者

你說的對喔 :) 不過央行能用的工具就這些其他就是行政院其他部門的責任 央行很努力惹

更富, 他們會選擇加大消費 還是去尋找投資投機標的?這也解釋為何央行綁手綁腳 因為很多國外用的招台灣沒辦法用

那你前面說以前超跌不合理? 如果投報低才合理意思是投報更低的北部房價更合理? 中南部該落後補漲就對了? 你的思考點還真單純如果你的補充說明是對的,莫非北部經濟環境更糟?大家只好用大量資金去尻更低的投報?

炒作跟通膨搞錯了吧zz 通膨良性 炒作人為貪婪 時間能證明一切 下好離手唷^^~利息可是會吃錢的zz 派對快結束了