前陣子買了間預售屋,約七~八月交屋
我是前百大企業員工
我女友是學校教師
本來是想說公教貸款利率應該比較低,
但之前跟建商談的時候說,如果要用公教貸款,
好像因為什麼程序,會讓交屋時間更晚兩三個月
後來有聽其他朋友說,
也可以前兩年先用青年首購或是安心成家方案,
因為前幾年利率不見得比公教貸款差,
兩三年之後再轉貸公教貸款
如果用這種方式也可能不會影響到交屋時間
因為對這方面也還沒有很清楚的瞭解,
如果用這種方式,不曉得有什麼地方需要注意的?
例如額外的轉貸費用或是違約金之類的? 感謝

應該直接問銀行吧 一方面也要看金額才知道

聽他在唬爛 有公教貸款當然用公教

現在利率這麼低 青年首購根本沒比較好

不管什麼方案 通通比不過公教貸款

公教貸款的問題在成數 我記得6成是上限所以我今年要辦房貸 我可能不會選公教貸款

貸款成數只有六成，那應該是房子地點的問題哦。若是公教不考慮，那就真的要認真做功課比較利率了。

公教貸款第一間八成，第二間七成

我是公教，貸到8成哦

公教貸款要看得標銀行的做法，以前某家得標銀行的某些分行，房貸部分只肯貸六成，不足的金額叫你借信貸，這種做法超GY的。

各位都沒有考慮到到房子的地點和借款人信用條件等因素，貸款成數主要還是看這兩個來決定的，請不要以偏概全，誤導人家判斷。

Tao大講的是真的，我有問過，很雞歪

因為我好幾個案件都是要求公教貸款，結果房貸成數都是最高六成。以前由台灣銀行承辦的估價成數還正常，後來改由競標方式，就有一些得標銀行的分行開始搞這種把戲了。至於目前得標的中國信託不清楚，因為還沒送過這類案件給他們。

今年一月辦理公教貸款經驗，首購，中信承辦，鑑價八成，鑑價金額與近三年實價登錄資料相去不遠

這樣子中國信託的鑑價還不錯。

地點應該在蛋黃區。