北市房市蛋白區 過半交易房價四字頭
房市低迷市場轉為買方市場，中小坪數、中低單、總價產品為主流，據實價登錄統計顯示
，台北市有56%的交易低於2000萬元，萬華及文山更分別有八成及七成的交易在2000萬元
以下，房仲業者認為，這些區域相對平價，是首購則入手首選。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，去年台北市住宅平均單價為每坪58.6萬元，但文山
、萬華、北投均有超過六成以上的成交案件，平均單價在每坪50萬以下，即使占比最低的
大安區，也仍有16%低於50萬，若與前年相比，各行政區每坪50萬元以下的成交占比明顯
提升，顯示在房市向下反轉之際，要在北市找到低單價、低總價的產品並不困難。
林泰隆表示，青年安心成家優惠貸款上限由500萬元上調至800萬元，符合條件的首購族可
多加利用，趁市場供給量大，加上房價盤整修正之際，加強議價，有機會買較為合理價格
的房屋。
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