小弟最近ㄧ直想要換給父母較大的房子
享受生活
看中透天別墅有電梯那種 入手價是170
0萬
小弟和老婆月收入16萬
自備款700萬左右
請問房貸30年能不能負擔呢？
還是應該把手上兩間房給賣出 直接購屋呢？
分別是高雄20年透天(鳳山)及河堤社區(大樓)
補充ㄧ下 要買的地點是仁武區 地坪31建坪100
1700*70%=1190，1190/30/12=3.3，1190*2%/12=1.98，3.3+1.98=5.28。
作者:
phylin (phylin)
2016-02-16 14:09:001700幾坪啊
每個月本利攤是五萬多，你們的能力是足夠的！不用變賣房子。
跌價的話 原po手上兩間也是跌 頭款700 貸1000 20年一個月也是5萬多 為什麼要貸30年？
作者:
Tosca (hi)
2016-02-16 14:13:00自備款有七百萬 南部人買房真的有夠保守=.=所以你說怎麼跌到去跳樓 貸款成數才幾成...然後一千七買的到鳳山電梯透天喔?我以為小港楠梓才有連仁美都買不到了=.=
作者:
Tosca (hi)
2016-02-16 14:18:00你的1700電梯透天最好講一下地點 老實說我很不看好仁武第一容易淹水 第二靠近工業區隨便都看的到煙囪跟高壓電再來沒有捷運 沒有任何重大建設 又在北高雄生活不方便1700的電梯透天 我看就是看地坪 地坪50以上我會買 很難跌了
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2016-02-16 15:33:00哈大哥 鳳山有要賣的話找我嘿 專營鳳山的XD最近賣到缺案
作者:
Tosca (hi)
2016-02-16 15:33:00地坪才31有電梯??室內空間太小了點
作者:
silyboy (sily)
2016-02-16 15:52:00差不多1500萬吧！還可以殺
作者:
asiu (一定)
2016-02-16 16:19:00能硬多久??小港幾個透天建案 一年不到自砍17%UP(非大坪頂)小港新電梯透天~~我看半年內 1400就可以搞定一年內自砍17%定義:"最先"成交 與"最近"成交差距(實價登錄)在股票市場裡面~~滿手多單!!自然你就看多!!房市也應該差不多
作者:
aimlin ( )
2016-02-16 16:37:00不可質疑高雄房地產價值,南長高噴,懂嗎結果半年漲到2400,ㄎㄎ不過賺16萬,貸一千萬有點吃力
作者:
hitsay (國小生)
2016-02-16 19:30:00為什麼只貸20年呢？有100年的話我也要貸
作者:
Nectars (profound knowledge)
2016-02-16 21:26:00我覺得原本手上的房子機能比較好 買仁武1700值得嗎
作者:
cka 2016-02-16 22:18:00覺得不要耶 仁武太遠 住河堤社區還比較好耶仁武出來都要開車20分鐘才到市區吧 河堤社區到巨蛋或是明誠路都熱鬧多了
作者:
segga (GJ)
2016-02-17 00:55:00冷靜兩個月再說
貸一千萬有點吃力+1 若同樣的收入和自備水準 我只想貸500頂多700
等你感受過仁武的生活品質，你就會回美術館或農16住大樓了 孩子