[新聞] 營建股價腰斬 1張財報教你找砍價籌碼

作者: qwert1122 (松板就是強)   2016-02-08 21:52:16
營建股價腰斬 1張財報教你找砍價籌碼
好房網News記者賈蓉/整理報導
房市交易慘不忍睹,連帶影響營建股價表現,多家上市櫃建商股價幾近腰斬,市場狀況令
人憂心,若再進一步觀察建商財報,更可以發現部分建商正面臨大量餘屋賣壓考驗,包括
日勝生、長虹、鄉林建設,都出現待售房地金額不降反升的狀況。
房市向下反轉,營建股率先試水溫,台股封關結算發現,多家大牌建商股價幾近腰斬,市
值蒸發驚人,建商是否能安然度過房市寒冬,全憑口袋深度。
根據多家建商於2015年9月份公布的財報,可以發現象徵「餘屋」的待售房地金額,已出
現緩步減少的現象。包括遠雄、皇翔、興富發、京城、國建,都呈現餘屋占比下修的市況
,顯示建商依然有能力去化手中餘屋。
不過日勝生、長虹、鄉林建設,卻出現待售房地金額暴增的情形,連帶影響餘屋占比向上
提升9%~12%,其中鄉林建設待售房地自去年底39億,至今年9月份暴增至83億元;長虹
建設也由21億元上升至49億元,日勝生從5億上升到38億。
雖然待售房地金額受到建商完工、推案、認列日期影響,可能出現突然暴增、驟減的情形
,但是在市況不佳的2015年末出現大量餘屋,對於建商無疑是雙重壓力。
但是建商沒有悲觀的權利,紛紛推出送裝潢、抽名車、廣告戶等優惠刺激買氣,對於2016
年的房市展望,鄉林集團董事長賴正鎰接受聯合晚報採訪時表示,今年房市應該會呈現「
價穩量揚的格局」,且政府已沒有打房的跡象,第1季就可望築底回溫。
http://news.housefun.com.tw/news/article/204603120431.html
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2016-02-08 22:07:00
看1張財報就想要當砍價籌碼 只會被建商笑外行
作者: Absenting (如果說..)   2016-02-08 22:09:00
就都不要買等建商倒閉...也不用砍價了~~~
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2016-02-08 22:24:00
長虹的餘屋從去2014 Q4的21億增加到2015 Q3的49億49億中有33億是大直的辦公室 已全棟出租 年收約2億已簽定的銷售合約2014 Q4 是141億 2015 Q1~Q3 去化18億2015 Q3已簽定的銷售餘額 反而成長到169 安康段貢獻不少拿這樣的財報去找建商 是要砍甚麼價? 反而會拉價吧?好房網 加油 認真點 好嗎?
作者: lovelara (我要變直哉)   2016-02-08 22:47:00
中肯
作者: dans (Go for the eye)   2016-02-08 22:54:00
哆哆:這是建商看好後市加碼存貨,丼噴啦
作者: HarryHTC (Harry)   2016-02-08 22:55:00
有人似乎對財報很懂可惜股價腰斬是事實 股房双套别崩潰殺價? 不買殺什麽? 又想騙人去接刀?
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2016-02-08 23:05:00
股價腰斬是事實 還好兩年前我就叫我爹把長虹股票出清了沒崩潰到 昨天還可以全家開開心心吃年夜飯最近在注意長虹的股價 希望可以多跌一些讓我接刀
作者: Fukker (小強)   2016-02-08 23:27:00
鄉林不是仙人跳專家嗎? 何時變地產專家?
作者: agog2008 (啦啦啦)   2016-02-08 23:46:00
營建股不只腰斬了財報真的難看,多多加油了
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2016-02-09 00:11:00
只用單一公司的單一數據 不論作為多方或是空方這樣的論述基礎 都是很貧弱的
作者: agog2008 (啦啦啦)   2016-02-09 00:20:00
連自家人持股比例都變低了,這還不明顯。
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2016-02-09 00:25:00
小弟手邊也有追蹤幾檔營建標的 前十大股東陸續增持中一樣 並不以單一數據 做為多空論述的基礎
作者: agog2008 (啦啦啦)   2016-02-09 00:38:00
可以把你的清單列出來嗎?十幾檔?讓鄉民也來研究研究
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2016-02-09 00:58:00
泛營建股(含借殼)範圍並不大 您可以試者自行檢索看看
作者: agog2008 (啦啦啦)   2016-02-09 00:59:00
鄉林董監持股最高34.68現在29.31營業利益率跟稅後淨利率都是負數,多少自己查吧毛利率雖然很好看,但存貨周轉天數如此之高,表示東西太貴沒人要買。所以?建商要降價賣?還是繼續買房送車騙傻子去買?營建股要摸底沒那麼快,自己小心點吧
作者: cloud7515 (殿)   2016-02-09 01:15:00
讓我想到我當初買的5508 看情況不對 賣在64塊小賺出清如今回頭看 真的是千鈞一髮 離起跌點只差3個月要是沒出掉就會套牢到現在 還會賠60萬
作者: agog2008 (啦啦啦)   2016-02-09 01:21:00
樓上恭喜你跑得快!呵
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2016-02-09 01:21:00
感謝agog2008的忠告 小弟會注意的~~
作者: rockhart (Line)   2016-02-09 02:52:00
日勝生還在,明天是關鍵,房仲倒完開始換建商債務危機明年才對
作者: wei0429   2016-02-09 09:10:00
希望相鄰會跳票倒閉 然後籟董跑路或被關 真的很討厭這傢伙 亂炒房 然後房市不景氣就出來哭要政府救他們 艮
作者: zebirlin (李奧納多皮卡丘)   2016-02-09 09:45:00
多多要不要連營建股的股票一起掃貨?
作者: newland (120cc+15元)   2016-02-09 14:56:00
股價低跟砍價根本就沒關聯...
作者: agog2008 (啦啦啦)   2016-02-09 18:33:00
不需要砍價,只要繼續看下去就知道答案了。
作者: gundam0079 (隨意挑選歡淫試插)   2016-02-09 19:49:00
賴正鎰哭哭喔 還不快放話救股價
作者: planta (小盆栽)   2016-02-10 01:20:00
照空空的邏輯思考的話,現在不買房,但是放銀行定存又太低,莫非掃攔腰營建股,翻倍頭期款......反正租習慣了!
作者: agog2008 (啦啦啦)   2016-02-10 01:49:00
樓上邏輯思維怪怪的股票有種東西叫(放空)懂嗎?按照你的說法,會去買腰斬營建股是你們多多才對,可能你們已經被套住了,奉勸別玩融資有多少錢就做多少事
作者: HarryHTC (Harry)   2016-02-10 08:48:00
多多只知炒房而且認定只漲不跌 跟他們談放空會罵你魯蛇

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