以前因為做設計師的關係住在東京
幾年前回到臺灣
去年開始有在臺北市買房的念頭
目前住得好好的
也沒有買房的壓力
只是覺得如果有好物件的話多一個地方住也不錯
我自己對物件的標準明確
所以沒有說看了太多間
在臺北市還算不錯的地段
找到了一個離雙捷運站走路四分鐘、面靜巷、小公園旁、高樓層的物件
戶數單純、屋齡四年、機械坡道車位
主加陽大約18坪
開價兩千六百萬左右
房仲帶看三次左右問我開價
我只想開個低價
不要就算了，要的話也不錯
就開2000萬
想當然爾房仲覺得太低不可能約屋主出來談
我說沒關係那就算了
有天房仲打來說約到屋主
據說是房仲一直盧他出來
就約了在店鋪樓上的會議室談
會議桌大大的坐了兩房仲一店長
我對面則是坐著傳說中的屋主
禿頭大肚子，邋遢中年人的樣子
而且坐沒坐相
一副就是老子就是跩的樣子
我就維持初見面客氣的態度
首先由店長簡短開場後就由屋主講他的房
說話方式也是老子就是跩的口氣
先說他對這個物件相當了解
一下說三樓住誰一下說九樓住誰
又說他這個物件多好多好
他說完我們就進入正題，價格
我就說我出價2000
他說這價錢不可能要我再多加
然後說話就愈來愈失禮
說這樣出來是浪費時間他本來不想出來
也不想弄這個會面
反正他是閒啦可是我應該忙
我心想我又不是為了錢在工作
出社會努力是想看看自己的極限在哪裡
如果覺得我出的價格浪費時間那你還要出來談不是好笑嗎？
所以講沒幾分鐘我就笑笑說 謝謝你來
然後就直接起身要走
在場所有人都被我突如其來的舉動嚇到了
店長眼睛張的比榴槤還大
會議桌對面的屋主嘴巴開開愣了
所有房仲立即緊張的緩頰同時說不然帶我到另一個小房間先談一談
於是我跟負責我案子的房仲到小房間
他不停安撫我說那屋主講話就是這樣比較直、只是他的個性云云
我表面上一直都沒有生氣
只是覺得他不滿意價錢那還有什麼好繼續談的
房仲就一直問我是不是可以再加一點點價格
然後另一邊其他房仲也在說服屋主看能不能再降一點
最後兩邊價格出來還是有落差
談判就破局了
房仲還要求我先待在房裡讓屋主先離開
免得在店內碰到面尷尬
就這樣結束跟屋主的會談
而關於出價太低
我出價其實不太管屋主出多少還是實價登錄多少
我以前住東京耶
號稱寸土寸金的臺北市
我看來跟貧民窟有什麼差？
市民素質低、環境髒亂、城市缺乏規劃、空氣差
一堆垃圾人在人行道騎機車、騎樓塞滿機車行人通行困難
刁民強佔騎樓人行道、違建處處有、水溝蓋底下都是蟑螂
連地上的白線紅線都畫不清楚
這種鬼地方我只是回來打好事業基礎就走（在日本外國人身份比較難）

你可以把最後一段的通通嗆回去在離開啊 真的日本住太久

還蠻認同你最後一段

說到最後就是跟鼎新一樣阿 吸乾台灣人的血在走阿~

好棒棒

如果原po想讚揚東京，損落台灣。你做到了

所以你是在這裡賠錢打下事業基礎=.=???

有柯p台北只會越來越好 待晚南波灣!!!

感覺原Po最後那段話跟匪國那藝人X安有什麼不同？ 如果原Po這麼不恥買屋住在台灣這塊土地，那請速去放棄你的中華民國國籍與護照，離開台灣，回去你口中的日本。

依照原po說的，鬼地方用租的就好，幹嘛買？

用健保的時候要回來住呀

我覺得原po最後一段很貼切，這就是台灣阿，不然勒？

其實原波這樣算有情有義了~

看不起台灣卻還是住在台灣,又當台灣人算什麼？移民啊

更多退休將領在台領退休俸 養在美國或紐西蘭當公民的妻小XD

黃安跟這篇文應該扯不上邊吧，別亂扣帽子

推

不是看不起台灣，是台灣沒有進步

不要看到原PO最後一段就生氣 他講的也是事實啊

那是他只看到壞的地方 日本也沒多好啦 公車都不讓坐的

不只都市計畫爛，人文更不用說，臺北都被嫌了，那高雄豈不是更慘？沒錯，在路上小心被路人的痰吐到，汽車小心別撞到房仲的違規看板

日本其實是個很冷漠的民族 媽媽帶小孩坐公車 一直被白眼這就是日本 沒有文明到哪裡去啦更別提日本到現在老婆還要冠夫姓耶XD

最後一段講得很正確阿= =

剛從日本回來，都會覺得台灣都市規劃的很差，柯P前天不是也抱怨這個

冠夫姓沒怎樣吧 歐美還不是一堆國家維持冠夫姓

誰搞出來的？台灣政客，為了什麼？還不是炒房利益醫生有點跳tone喔～

要喬價格本來就是賣方想賣愈高愈好，買方想買愈便宜愈好，雙方得各退一步才有辦法喬出大家都同意的價格。如果原PO買方出的2000萬，賣方同意的話，那就直接簽約了，還需要喬什麼？

下次跟業務說自己被批踢踢桶過，這樣業務就會只收斡旋了

你覺得賣方跩，你就別買就好了；就賣方的想法，大概也對你很感冒。話說，你為什麼會覺得賣方的2600萬太貴呢？賣方都覺得他的房子物超所值，而你出的2000萬太便宜了咧。

是沒看文章嗎? 原PO是要走啊 是仲介拉人談的好嗎他覺得不值就是太貴 就這麼簡單房子物超所值那他就去找也覺得房子物超所值的買方就好

怎麼忽然貶低台灣台北來了，不是在講談價嗎

幫你補血

台灣就是這樣難道你是出價以後才發現嗎？

買房幾千萬的事情 跟談生意一樣 談生意本來就是虛張聲勢換作跟日本人談生意 還不是一樣=.= 會比較不騙嗎 想太多

講價過程就講過程 加了最後一段並沒有比較高尚

不然香港會那麼貴? 不過觀念是會慢慢改變的

澳門聽說更可怕

就買不到轉生氣啊 我一個朋友也是說日本很好 問她啊你怎麼不移民 也是廢話一堆 我就回她 是人家不收你這垃圾吧他就很生氣地跟我講半天 頗呵我那朋友人緣很差還很娘 老是批評人顯得自己高尚 穿的品為明明噁心死了 還批評別人不懂 要人幫忙時 大家都閃的遠

我記得原PO在日本市有房產的

不過我漸漸能懂為啥他想去日本 因為真正沒朋友 口連

這麼激動幹啥你那個噁心的朋搞不好也覺得你很惡？

留日本就好 台灣真的太髒

為富卻不

哈哈 最後一段太直白啦；台北房價還比東京高 怕了吧！

文句看不到為台灣做了什麼 只看到不屑與自負

推最後一段

老實說 我覺得你說的很中肯 跟東京比 台灣就是醜窮落後國家

正常，住過國外會驚覺科科

喜歡就買，不喜歡就別買，其實你的決策考量，不是那麼重要。但儘管如此，你也無權謾罵臺灣

別在這板談買房，就算200還是有人氣憤!

我也希望你這種人多一點，呵呵。

台北沒多屌 這就是價錢問題而已 兩千萬你買得還是同一個物件 不懂你在怨什麼

純噓,BJ4

不覺得有謾罵台灣~說得很直白~直白到讓人玻璃心都碎惹XD

其實台灣很多像原Po這樣的人才，只是官員的素質太差，心思根本只想著炒房跟貪汙，台灣爛市容差是政府的問題人才最後還是會去海外發展除非真的無私有愛

我覺得原po說出實話，怎麼一堆人就噓了？

說出事實而已，可以確認他是台灣人沒錯

這是事實，人家又不是泰國、菲律賓來罵台灣，在崩潰甚麼?

不討喜而已 沒甚麼

我真的很討厭UBIKE 走在人行道上被腳踏車玲的感覺很差

看了就氣 怒噓而已

沒錯，價值本來就是個人訂定，可惜最後一段模糊了焦點，讓某些人見獵心喜了

聽你在叭噗，是有多厲害，不用在那邊幻想自己很行

玻璃心碎滿地 大家要繼續努力改變現狀

說的很棒 台北市容就是醜髒頂加鐵皮屋一堆

最後一段不評論 不過跨國際的評價房子 忽略當地水平總不能找美國度假豪宅當標準 到其他地方笑房價太扯

多多玻璃心碎掉啦,台灣本來就不值現在的房價,腰斬都嫌貴台北號稱首都,市容破爛到一個不可思議的地步

台北這房價在其他地區可以買到什麼等級 心裡有數..

那不要選台北市住吧....人行道和騎樓應該設爆胎裝置，車上來全爆光 XD

不覺得有謾罵台灣+1

在PTT玻璃很多 大家走路小心點 不然就學點虛偽 用假象包住你的腳 才不容易莫名受傷 你要知道 玻璃是沒腦子無法思考的

原PO說的是事實

你除了在仲介屋主面前耍屌一回和來ptt發文讓空空崇拜你獲得了什麼……如果花3個小時議價有可能買到理想價格我願意讓仲介去試連買菜殺50元都要費兩句唇舌,動輒幾百上千萬的房子議價不願花時間也太天真了……

推原po，ptt一堆假「愛臺灣」的人，是見不得臺灣的缺點的點出事實，就一定要被噓

國外就是棒棒 它媽的幹嘛回來

屋主和房眾根本就在演戲 談價碼就要像原po這樣瀟灑千萬不要帶老婆去 反而被他們綁架 (男人的氣概會被激)原po不是不花時間議價阿 只是錢麵屋主的態度就是設好陷阱空屋那麼多 現金又不會咬人 稀罕他那間嗎XD

最後一句中肯

根據你的最後一句話...台灣的房子才更該高價的賣你...這是一個能讓你將來大發的地方為何要便宜賣你?...打好基礎就走說得真廉價...其實這才是最貴的地方...

總結，臺灣這種鬼地方不太適合原Po這等A咖買房定居。So，請有Guts點！退掉中華民國國籍，移居日本看有無機會當他們的本國人。

看這言論 就像是安哥不EY

臺北確實看起來很像豬窩有超貴 鬼道一個 原po很中肯

平衡一點 台北的規模和東京的規模 差很多台北最大的問題是 大家都想要擠在某一些小小的區塊不過這也是因為 其他區塊 實在落後太多

只能推

推，很多台灣人也是玻璃心，經不起批評

最後一段是事實啊，但你太直白了，大家也是很努力在鬼島生活呀，不要這樣嘛～

大阪地點+學區的房子都比臺本市中心便宜好多房仲玻璃心碎了一地

真的，能講出最後一段的才是真正的台灣人

純噓最後一句，鬼地方都能讓你打好事業基礎!請問你是?

被多多噓是很正常的，要過年了還找不到凱子，抗憂鬱藥都當花生米吃了。

不會檢討自己，倒是批評別人、自己國家很在行。我以爲來到黑特板

補推一下。

坦白說原po很中肯，但日本也沒你說的那麼好，沒水準的日本人比比皆是

沒什麼好講的 台灣要檢討的太多了 本來看之前那篇強國先進13條底下滿滿崩潰 以為把主詞換成美國日本大家會檢討自己 沒想到還是有人直接崩潰

最後一段說的沒錯啊，一堆人崩潰啥

科科

推最後一段

我也覺得日本整體環境比較好台灣就是想要跟日本一樣好,但是開要求要台灣人做到就是個差不多先生

18坪，2600!!!!!!!!!作生意買靜巷不適合吧機械車位不考慮，説不定月租停車位還比較便宜

既然是鬼地方，而且看來你也有能力，那移民比較快同樣是日本好棒棒,有的是說回去反省,有的是鬼地方要走了

台北市確實有很大的進步空間啊...... 有什麼好噓的

月亮外國的比較圓 偏偏就不是生在外國 只好整天罵家鄉

日本的食安只比台灣好ㄧ點點而且而已。很多還沒報出來。但其他比台北好太多了。但台北房價卻贏過日本許多

我覺得最後一段是事實沒錯。台灣人水準有待加強

談判本來就是這樣 你堅持不加價 早講就好了最後一段則是毫無意義的抱怨 買不到就算了

安倍跟歐巴馬跟我說: 世界需要多些像我這樣的人材。

日本食物沒有毒?食安比台灣好很多?老兄你真在日本發展?你知道日本化工食品有多少嗎??要不要看看成分再說嘴?!還是你要Dr.T告訴你醫生的見解這些東西對人體怎樣?!日本連挫冰淋的料都是化學加工的人工香精你跟我說他們食安嚴格?喔對啦,化工製品都是合格的...

在日本食安問題會被人民抵制，法院追殺。在台灣食安出問題，特價就能對抗人民抵制，法院也不知怎搞的判無罪。差這樣而已日本會用餿水油精煉來賣嗎？邏輯很怪，食安嚴格跟化工製品是兩碼事吧，某樓

在東京住過半年，生活品質真的很棒，鼻子從沒過敏過

知道東京跟臺灣的差距，也知道你文字中滿滿的自信

我到底看了什麼在這種鳥地方 你還願意掏錢買也是一絕但你文章前後不連貫 不知重點是謾罵還是標題那件事

前面談的過程是想給推，但ㄧ看到最後...

買不起的魯蛇抱怨文 在多幾個屋主不賣你芭樂價房版又要一個魯蛇崩潰了台北豪宅買不起笑台北爛 www 拜託快去東京買跟帝寶同條件的房子吧 買不起到哪都是魯

這故事被電視臺抄走了

只有我覺得不可能加價的人跑去"議價"很奇怪嗎?

只有我覺得人家都出價了 你還盧小加價的房仲跟屋主 很奇怪嗎?

屋主才真的倒楣，被仲介盧，買方說願意出來議價卻給不二價

我以前住東京耶!

我修正一下剛剛講的，應該說買賣雙方都覺得談不成的價差仲介還要盧人出來談很奇怪

原po是突顯房價多不合理

其實台北沒這麼糟，尤其是對我這種人現在居住香港和深圳來說再爛，再嫌，有必要需求還是得買。你只是剛好需求沒這麼強烈罷了貶損台北並不會讓價格變成2000萬賣你。

台北確實環境很爛 房子不值得買 推你

台灣人玻璃心的，講實話你只會被噓

2600買東京應該可以買到不錯的房。只是銀行不知道肯貸款多少