[心得] 店面還是住家好 okokboy1212 PTT批踢踢實業坊

作者: okokboy1212 (幸福美滿~ 號：) 2016-01-28 17:24:24

小魯我今年買了中和大潤發附近的店面 23坪1700萬
查過店面出售機率不多，所以就貸款買下來了
目前店面是漢堡早餐店使用，月租2.8萬
雖然現在一直說房價會跌~
不過小魯認為有店面要出售機會不高....
能力夠就該下手 ~大家覺得的呢~

作者: Tosca (hi) 2016-01-28 17:26:00

投報率太低風險太大是我不敢買

作者: leochang (leo) 2016-01-28 17:41:00

報酬率接近2%...沒看現場,但23坪有機會再分租嗎?

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 2016-01-28 17:44:00

接下來你要做的是去找星巴克、麥當勞或其他連鎖商家願意用月租4萬跟你租的，然後漲早餐店漲租到5萬早餐店爽就漲到租，不爽就換潮牌進來

作者: taco3019397 (taco) 2016-01-28 18:35:00

租的出去當然是店面好現金流王道

作者: sky0190 (宏) 2016-01-28 19:04:00

店面是買增值性的

作者: Tosca (hi) 2016-01-28 20:56:00

店面一定會增值 20%或200%的差異不過版上大家都只認為200%才叫增值 20%是看不上的

作者: a06030501 (0603) 2016-01-28 21:42:00

超低投報

作者: kilmo (仗義每多屠狗輩負心皆是) 2016-01-28 22:36:00

樓上隔成套房出租，看坪數每間4000-6000，總租金拉到5萬多套房出租沒有很困難，新裝潢好的同行情去網站、PTT刊一刊現在銀行利息低，擺在那貶值不如投資到自己的房子增加收入

作者: qazdrfv (Chen) 2016-01-28 22:52:00

當然是店面好呀！

作者: landagent (帥過頭) 2016-01-29 00:49:00

台北店面請小心，

作者: city3026 (橙月) 2016-01-29 19:12:00

你買貴了。科科

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