房市近6年最慘 土建融資年增率轉負
（中央社記者邱柏勝台北26日電）央行公布去年12月消費者貸款與建築融資餘額統計，購
置住宅貸款年增率4.52%，創15個月新高；但建築貸款年增率-0.98%，是近6年來再度出現
負成長，建商仍保守看待今年房市。
據統計，去年12月購置住宅貸款餘額新台幣6兆1323億元，月增1045.5億元，增額創1988
年以來新高；年增率4.52%，較上月大增1.32個百分點。官員表示，年底是傳統購屋、交
屋旺季，建商與買房民眾希望儘快過戶，好在農曆年前「住新房、過好年」。
此外，今年房地合一課稅新制上路，許多為了搶搭舊制末班車的民眾，趕在去年底買房交
屋，導致分戶貸款增加，進一步使房貸餘額暴增逾1000億元，創1988年以來新高紀錄。
至於象徵房市上游的建築貸款餘額，去年底為1兆6081億元，月減382.08億元，年增率為
-0.98%，不僅年增率連7降，更是2010年3月、近6年來再度轉為負成長，房市已經明顯轉
空。央行官員表示，去年底建築貸款餘額減少，主要是市場餘屋過多，建商對房市展望看
法保守，減少推案所致。
雖然建商保守看待房市，但自住剛性需求仍在。根據央行統計，八大公股行庫所承作的「
青年安心成家方案」，去年底貸款餘額4557億元，較11月的4441億元成長116億元，顯見
自住型買方與青年首購族的購屋需求仍在。
http://www.cna.com.tw/news/afe/201601260457-1.aspx