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最買不起的房市…香港、雪梨、溫哥華列前茅
2016-01-26 04:35:53 經濟日報 編譯劉忠勇／綜合外電
香港剛創下一個港府不願聲張的紀錄：香港不僅是全球最買不起房子的城市，房價所得比
還創下美國研究機構Demogrphia調查以來的最高紀錄。 美聯社
香港剛創下一個港府不願聲張的紀錄：香港不僅是全球最買不起房子的城市，房價所得比
還創下美國研究機構Demogrphia調查以來的最高紀錄。
Demographia每年公佈的年度國際住房負擔能力報告指出，全球九國367個都會區中，香港
2015年的房價中位數是家庭稅前年收入中位數的19倍，創下這項調查實施11年來僅見的最
高水準。
瑞士銀行去年10月曾發布報告指出，香港和倫敦是房市泡沫化風險最高的城市。
從中原城市領先指數來看，香港房價由2003年至2015年9月達到最高峰期間上漲370%，隨
後又因市況變差和供給增加，下跌了8%。
交銀國際分析師劉雅翰認為，香港今年房價看跌多達30%。
87個城市中，雪梨房價所得比高居第二，由2014年的9.8倍升到12.2倍，增加幅度是
Demographia開始調查以來最大。溫哥華排名第三，報10.8倍。
Demographia的調查把住房負擔能力分為四等，最高5.1倍以上為「極度無法負擔」，最低
3.0倍以下為「可負擔」。受調查的九國中，美國的都會區是負擔最輕的市場，中位數比
率為3.7倍，，屬「輕度無法負擔」，其次是日本（3.9 ）。
加拿大（4.2）、愛爾蘭（4.5）、英國（4.6）、新加坡（5.0）被列為「嚴重無法負擔」
，澳洲（6.4）、紐西蘭（9.7）都和香港一樣都列為「極度無法負擔」。
最買不起的房市 圖／經濟日報提供
連結：http://house.udn.com/house/story/5924/1466431
其他：其實臺北市也應該要拿來比一下，才算真正的世界第一喔！