這陣子準備要換屋，看了很多間房子（包含預售屋及中古屋）
預算刪一刪及環境 屋況等等問題，目前口袋有二間在考慮
希望版友幫我看一下
－－－－－－－－－－－以下文很長－－－－－－－－－－－－
成員：夫妻二人加1小孩，未來不再生了（除非真不小心有意外XD）
a物件（預售屋）：
總價：代銷目前是開價1千，還沒去談價錢，但 猜想總價會落在900。
地點：算是竹北高鐵特區
優點：
1.不是朝北
2.高樓層（8樓），視野好採光好，可看到綠園道。對面雖有透天，但樓層高於透天。
3.建商附的配備很好，公設規劃好（夫妻倆都很喜歡）
4.現在也是住高鐵特區這裡（住4年），所以環境很熟悉，
小孩也在住家附近上幼兒園，接送方便。
5.第二點有說到住家前就是綠園道，適合帶小孩散步。
附近3百公尺內就有二座公園，附近也有便利商店、頂好、全聯也在蓋了。
6.因為是主婦，所以都沒跟以前朋友聯絡（大家都上班）。
搬來這裡後，好不容易認識很多住附近的媽媽，小孩下課也都全部玩在一起。
算是媽媽跟小孩都有自已的朋友圈了。
7.老公上班都走興隆大橋，15分鐘就到公司。
缺點：
1.是大二房，室內21坪，若能做成2＋1房倒還好，（＋1的做成開放式書房）
但，因為是預售屋，還不知道室內實際情況如何。
2.二房價錢可以買中古屋三房
3.是自住至少也要住上10年，沒那麼有錢一天到晚搬家。
但，總是會有搬家的時候（雖然要很久），
怕因為是二房 結果我們當初可能買900，但最後賣700－800之類的。
如果到時賣的價錢跟買的價錢一樣那倒沒差，就怕賠錢賣。
總結：我跟老公看了很多最喜歡就這建案，附近環境熟悉。
最想買該建案三房 但超出預算太多，只好考慮二房。（三房有的配備，二房也都有）
但又像我說，最後可能是因為二房關係 所以要賠錢賣。
b物件（中古屋，屋齡5年）
開價：1090，不確定能不能殺到900（感覺機率很小）
＊會說機率很小是因為，本來也有在看別的建案，開價1070，我們看沒多久就被買走了
成交970，而且還是7年屋。
地點：竹北台科大一帶
優點：
1.小三房，室內22坪。已裝潢。但可移動的傢俱都會搬走。
2.屋況算不錯。
3.附近也有二座大公園
4.附近機能似乎也還ok（但，其實每週買菜我都還是習慣跑大潤發）
5.聽說學區還不錯（光明國小及成功國中）。
6.有二衛浴？（其實我們現在住的是一衛浴，也沒有搶廁所的問題。）
缺點：
1.小孩目前上的幼兒園要坐娃娃車，無法下課就去找她朋友玩。（不考慮轉學）
2.媽媽及小孩的朋友圈重新歸零。
3.朝北，前陽台面向中庭。中庭為口字型，低樓層，採光不好，要整天開燈那種。
4.雖然有裝潢，但怕裝潢包起來的地方，久了裡面可能有什麼問題之類的。
註：所以我們比較偏向無人住過的房子（我們不打算裝潢），但沒人住過的價錢都偏高。
5.因為屋齡為5年，假如最後成交為950，住了10年（屋齡15年），即使是三房，
也是會因為屋齡問題要賠錢賣。
6.老公上班要多花10－15分左右（改走回經國大橋）
總結：這間算第三選擇（第二選擇在上面所說的被買走了），
預售屋的要等1月底才能進去看樣品屋，其實也怕這間到時候被成交了。
目前想到的是這些，希望版友能不吝嗇指教，謝謝。