: 你不會因為這兩年租房子看房子存頭期款變窮，
: 但是你很可能會因為現在買到跌價的房子變窮！！
: PS 下次再打買房前該做的準備，希望各位都能善待自己的金錢
1.現在不買房除了原po說的原因外
最主要的就是房價被嚴重高估炒作 此時不管自住或投資進場都非常危險
輕易背房貸20年或30年是非常危險的事
在這背房貸的期間
工作收入會持續嗎?
會不會有其他意外發生需要用錢? 會不會有家庭需要支出其他開銷?
各式各樣的風險會隨時間而來而自己不知道甚至難以掌握
最安全的背房貸法就是薪水的1/4~1/3拿來繳房貸 期限5到10年
這就是你自己房價最合理的價格
2.很多人說房價從以前就漲了三四十倍
那是因為台灣經濟從民國六十年開始就是不斷成長
若每年成長3% 五十年後幅度也沒有三四十倍 (所以現在的房價就是個泡沫)
外國資金不斷湧入 台灣賺到了外國的錢
大家都有錢 房子建造速度跟不上購買速度自然房價就會上漲
但是現在不一樣 台灣經濟開始面臨無獲利方向的階段
在2008金融風暴時 還有大陸這新興市場
台灣本來貿易市場是歐美 開始大部分轉移到中國
所以很快就爬起來 房價崩落速度很快就補正
但是現在大陸已經不是台灣的貿易夥伴 變成了競爭對手
台灣大概有90%的行業在外銷市場上都無法贏大陸
經濟不行 老闆就是收公司
沒了公司 上班族沒收入 無溫飽可言 就是賣房 房地產絕對被拖累
股價崩盤的原理就是有越來越多的人撐不下去
一開始是緩跌 甚至還有上揚的逃命波 再來就是直直落
許多人認為大陸現在還有潛在經濟未爆彈
因為大陸的企業經營狀況還有政策都非常不透明
但是用看的大概也知道大陸經濟是紙老虎吹氣球
若下次金融風暴 很有可能就是大陸 時間應該不遠矣
台灣70%經濟都仰賴大陸絕對會遭殃
經濟沒前景 說房地產會上漲是騙人的
最後
要買房 想揹房貸 問問自己三件事
1.我的工作在背房貸期間都會有嗎?
2.我的收入在背房貸期間不會中斷或變小嗎?
3.未來有需要急用錢時
我有沒有多餘的錢?那筆數目可能是多少?能支付什麼樣的狀況?