[買屋] 三峽北大特區2房

作者: sp0501654 (蒙奇.b.宅宅)   2015-12-22 08:12:01
房屋地點: 新北(市) 三峽(區)  北大特區為首選 三峽舊市區次選
房屋屋齡: 10年內
房屋類型: 公寓、電梯
所在樓層: 3樓以上
房屋坪數: 主建物16坪以上
停車位: 車位可有可無 (想用租的)
車位種類: 坡道平面/坡道機械/機械平面/機械機械/倉儲式
房屋格局: 2房1廳1衛
是否加蓋: N
房屋座向:  
售價: 700萬以內
需求時間:(105年7月以前要買到)這樣算我不急嗎...
看屋時間: 假日
聯絡方式:站內信
LINE:ID/無
聯絡時間: 歡迎站內信聯絡
必要條件: 基本上不需要公設,所以這也是可有可無,北大為首選是因為交通、
生活機能的考量。 還請版上如果手邊有好的物件在幫我介紹一下。
作者: leavefly (leavefly)   2015-12-22 09:20:00
想當初~一片鄉民說北大特區會崩的時候350的2房到處都是
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆)   2015-12-22 10:03:00
350萬2房是什麼時候的行情?
作者: mayko (mayko)   2015-12-22 11:21:00
樓上,金融海嘯剛過還沒起漲時,中心地帶某社區不帶車位兩房記得是可以議到400萬,外圍評價不太優的可能有機會350萬吧.然後給原po..北大兩房幾乎不可能找到沒啥公設的.
作者: sp0501654 (蒙奇.b.宅宅)   2015-12-22 11:25:00
所以公設少的物件只能碰碰運氣了原則上還是以700萬 兩房為主
作者: jupit (挖哩勒)   2015-12-22 11:47:00
年底前只要你敢出價,700買到北大中心位置的應該會有機會
作者: aibor (小紅)   2015-12-22 11:47:00
500萬兩房無車位 有的話通知一下
作者: sp0501654 (蒙奇.b.宅宅)   2015-12-22 12:15:00
Q問一下為何是年底前? 衝業績嗎?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-12-22 12:16:00
你的預算不會太難買
作者: kkksilence (期待改變....)   2015-12-22 12:58:00
北大中心指的是遠雄那一排嗎 700兩房沒有可能
作者: sp0501654 (蒙奇.b.宅宅)   2015-12-22 13:03:00
所以目標沒有放在中心~~~~~
作者: jupit (挖哩勒)   2015-12-22 13:54:00
因為現在離選舉又沒剩幾天了,反正買方出價沒有一個好看的屋主都馬會想說再等看看(就跟買方一直想等一樣,雖然兩邊想方向的不一樣)不過換言之,現在還有在賣的屋主肯定比較軟
作者: minhorn (超愛黑傑克的音質)   2015-12-22 14:19:00
大概2007前跟2009-2010金融風暴兩個時間點有機會,現在看非重劃吧寶佳七八年850上下有機會,其他不用看吧
作者: sp0501654 (蒙奇.b.宅宅)   2015-12-22 15:02:00
照J大這樣說 現在到農曆年前是買房時機嗎?
作者: mayko (mayko)   2015-12-22 15:07:00
現在成交,除非不裝璜,不然很難年前入住..北大基本上中心是那兩大區商業區,有非遠雄的建案呀.
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-12-22 17:03:00
誠心推薦 竹城千代田 CP值很高位於樹林區 學區是桃子腳那邊建案很多 建議以竹城千代田做基準屋齡+學區+社區品質+交通+價格差ㄧ條路就分樹林跟三峽感覺差不多 其實差很多就跟三重過去是台北一樣一定要知道這個大原則
作者: mayko (mayko)   2015-12-22 17:44:00
很抱歉喔..我家這邊面學林路兩房,今年易手應該有三間了.今年兩房可能會好找一點吧,某個三峽市區的建案預售時一堆兩房的人去衝三房,好像是今年交屋,換屋的關係兩房有多一點
作者: minshuny (Dream)   2015-12-22 20:08:00
翻開覆蓋的物件表 根據條件最便宜787 殘念可能要舊市區了
作者: jupit (挖哩勒)   2015-12-22 21:49:00
千代田現在有間兩房無車位開860,可惜是面高速公路的三樓
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-12-23 04:23:00
開價不等於售價 可以談看看重點是進去看屋 了解買房的基準有些建案 更貴 但沒價值 可以比較看看學區在桃子腳國小 就是票房保證只要了面高速公路沒差 重點是交通方便
作者: leavefly (leavefly)   2015-12-23 08:18:00
樓上你說真的假的面高速公路沒差....不是中央空調的大樓怎麼弄都沒法隔音啊
作者: sp0501654 (蒙奇.b.宅宅)   2015-12-23 08:38:00
所謂買房基準是更熟悉這間房子嗎?
作者: mayko (mayko)   2015-12-23 10:12:00
之前金澤好像有開818萬的(屋齡多兩年)....

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