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投資客轉租、增貸 準備長期抗戰
好房網News編輯中心／台北報導
房價出現睽違10多年來的下修，投資客除了拋售一途，也有部分選擇「由賣轉
租」，以租金弭補房貸，即使租不出去，寧願以「增貸」撐過2～3年，也不願
以低於行情價格出脫。 投資客除了拋售一途，也有人選擇以出租、增貸打算
來個長期抗戰（示意圖 /好房網News記者張聖奕攝影） 網友在mobile01貼文
「原本要看好戲的，結果卻出乎意料」。lan wang指出，他朋友手上有3間房，
在景氣不佳的現況下打算出脫，賣了一個月卻乏人問津，原本以為朋友準備要
「大降價」，畢竟一個月房貸8萬多元也很辛苦，不料，朋友非但沒降價賣，
還決定不賣了，並打算以出租補貼房貸，加上向銀行「增貸」，就算全都租不
出去也足以撐過2年，若順利出租甚至打算來個10年抗戰，朋友的急轉彎讓他跌
破眼鏡。 投資客苦撐莫過於想等房市回春，等到滿意價格再轉手。不過有網友
中肯提建議「就算撐到10年後房市回漲，多了10年的中古屋，恐怕也不值現在
價格了」，
也有網友認為槓桿玩太大，如果等到的還是下跌，資金壓力越來越重，「撐到
最後也有可能會死的」；也有人詳細分析，輸贏的關鍵在於出租物件該區域的
租金與房價比。 學者專家預估房市將是U型反彈，長虹建設董事長李文造在接
受中國時報專訪時指出，房市可望在2016年總統大選後觸底，但由於供給量太
大，觸底後不會走V型反彈，而是走向「胖胖的U型」震盪。 但老行庫似乎對房
市不那麼悲觀，中國時報報導，房貸龍頭土地銀行認為，房地合一上路後不確
定因素消失，有助降低買賣雙方觀望心態，讓交易逐漸回復正軌。
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http://news.housefun.com.tw/news/article/305644112442.html
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