想請教一個投資問題~~~
事情是這樣的~~最近買了中和的冠德新世界後
房貸也順利下來了
因為在金融業上班可以拿到很優惠的利率
1000萬內利率1.38%,超過則1.77% 可貸八成 期間30年
寬限期只要不離職 可以一直借新還舊 提前清償也不用違約金
但我覺得寬限期根本是送錢給銀行 所以我申請不要寬限期
想問的問題是 因為家裡有能力可以幫我直接現金買房亦即完全不要貸款
但我覺得利率真的超級低 不借白不借
大家覺得我可以貸滿八成 一個月大概本息八萬多
但是2000萬本金去買每月配息的台幣保本型保險 只要報酬率超過房貸利率就可以套利
我只要確保每個月貸款金流不要出問題就好
還是就直接把貸款還掉 用現金買房 另外我超級保守
所以股票基金 甚至買第二間房子就不考慮了
現在就是在考慮是要現金買房 還是買保本型保單 我猜年報酬率超過1.77%應該不難找

那你要看是買了多久後開始領錢，中間金流能不能處理好

建議不要 你買保本型的保險套利 期間太長 如果臨時要動到錢 借款利息或是解約金算起來不一定划算

1.38也太猛了

想知道+1

在銀行上班 就能拿到這個優惠

建議套利，除非你想離職，不然一直借新還舊根本無敵

我蠻好奇的 央行法定最低利率為1.77%，1.38%應該是銀行內部的員工貸款吧，因為員工貸款才有額度限制，超過額度部份是用最低利率，算員工福利，公司不賺員工錢

第一金？

羨慕1.38

是玉山??

要用保單看的話就要你設定多少年解囉，如果二十年以上的話確實不難