有關房屋買賣後發生的問題想請教版上各位 ！
小弟於今年四月初透過仲介賣掉手上的一間房子 ，但在過戶後約五個月買方發現窗框旁
滲水 ，因為當時買方並未住在裡面 ，推估是颱風過後造成的 。
然而仲介及買方有請廠商過去評估 ，說是
“窗框填縫不足 ，框架內積水滲流再由結構體與窗框之接縫滲水”。
但在房子未過戶前不曾發生過滲水情形 。
所以想請教各位 ，這應該是算賣方有責任修繕 ？ 還是說應該歸類為天災造成的損害 ？
！
要如何判定呢 ？

沒這回事你買到這樣的房子，你會接受天災，屋主不修嗎

只能說這是運氣問題，中古本來就會有這種風險，六個月內賣方負責，一但超過，除非買家可證明這是在交屋時已存在問題，否責買方只能自行處理。

民法的瑕疵擔保為五年，如果你是買方，你會說賣方要負責5年還是半年還是不用負責

這頂多幾萬塊就解決了，爭取看看，不行自行處理別為這種事賠了時間跟心情。依法是要修繕，實際不一定。

好奇問一下 大家都說賣方要保固六個月那賣方當初註明現況交屋 這樣也要繼續保固嗎???因為很多漏水問題是賣方早已告知買方的我直接跟你講會漏水 但我不想處理了 你去處理 折價賣給你這樣後續漏水也要找賣方嗎??說不過去吧

已經說了就是對方問題但是如果和說的位置不同，賣家還是要處理

我跟中信買房子,就是遇到這種雞巴問題!建國南路店!幹!

現況交屋，現況颱風沒來 誰知道 ，有些漏水的賣之前漆一漆就當下看不出

中信房屋我已經給仲介/店長看過,還當我的面嗆設計師!幹!

屋況説明書如果有寫那裡漏水，現況交屋就不用管