大家好，我跟男友從年初一直找房到現在，發現新竹光埔有新的建案「富宇雲悅」，但還
沒去看看，想問問板上已經去看過的大家，一坪大約多少，我們去看需要注意哪些地方呢
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再麻煩大家了！
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q169 ( )
2015-11-06 23:14:0028~29上下 , 但說真的如果真的要省錢買2房為主的話建議買明年會交屋的 不要買2018年才會交屋 晚兩年光繳的房租和價差貴 其實已經多花了60~80萬另外看房 請找會看得跟你們一起去 還有周圍很多銷售中心可練習練習 免得有時候跟預期的價位落差大 看得不愉快
有點不懂q大說的60-80萬的意思？目前是租套房每月6500@@...
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q169 ( )
2015-11-06 23:30:00後面推的案子 都是賣未來+賣貴才好把前面推得案都清光...空等至少2年要租屋在外還得買較貴的 當然會多花錢....區域行情若懂+要自住 周圍也2個建案有2房在推案 就不會去買2年後才能住進去的超級新預售案 除非是惠宇推的稀有小坪建案那我覺得要多等 也許還值得.....
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2015-11-07 00:57:00q大你的論點建立在...房價持續看漲...若崩..建商越賣越便宜以目前我朋友代銷慘況.會越賣越便宜....買家越晚買越便宜明年景氣預見不好..竹科OEM/ODM廠會倒一波跟無薪假...今明年的拋售潮+法拍屋增多+無薪假拋售房子+明年預售屋壓價你覺得兩年內大量湧現的房子市場來得及消化的完?抱歉看錯q大的說明..兩年後價會跌很多.買交屋兩年跌價+租屋
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q169 ( )
2015-11-07 01:13:00但問題是 現實雲悅的底價是往上還是往下走???
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2015-11-07 01:14:00會虧損60-80萬...我預估房價會修正目前實價登陸的兩折
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q169 ( )
2015-11-07 01:15:00實價登錄登陸的價格是1,2年前預售的價格 現行買到的都是漲究竟買到的是1,2年前預售的價格 還是現行被炒上來的價格實價登錄對於預售新建案 盲點太大....舉實例 世界X 實價登錄如果是登錄當初2012年買到的 未來會修正到該登錄價的8成?? 還是只是修正到2014,2015年實際成交的8折?? 這差別很大.....不管要漲還是要跌 基本上根本不值得去買目前超新又貴的推案還得花2年時間後才能住到 現行快交屋和市場上在拋售的都沒比他貴了 怎麼會跑去買賣未來價的?
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2015-11-07 01:26:00恩沒錯...的確不太值得買預估附近房價會到21-24左右 明年中會不會跌破20較要看慘況今明年 雲悅 一定會往下走...不走明年會很慘就是了
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q169 ( )
2015-11-07 01:33:00有趣了21-24萬 是中古屋還是新預售屋?? 別忘了園區的景氣循
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2015-11-07 01:33:00591列的都還太貴要買的可以再撐一陣子年底有好玩的事情發生
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q169 ( )
2015-11-07 01:34:00環+主力購買者 究竟是那些產業 大者恆大 小者恆小...
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2015-11-07 01:34:00不明年..不是簡單的景氣循環...
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q169 ( )
2015-11-07 01:36:00不然有比2008年的金融風暴慘?? 2008年的慘況 Q3-Q4 瞬間只花
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2015-11-07 01:36:00目前新竹房價是靠竹科撐你看今明年的尾牙就可以知道明年會..去年有些產業是賺錢今年因為些原因小賺..明年會虧錢
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q169 ( )
2015-11-07 01:37:00不到兩季就全面性無薪假 目前下半年看起來集中在兩大慘業...
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2015-11-07 01:39:00今年就聽到小供應商倒掉...明年會輪到大的...尾牙應該會反映目前的情況...如果老闆們不是打腫臉的話
m 和g還活著就有上萬人在稱著.. 光埔跟本沒那麼多建案
作者: Westan 2015-11-07 08:42:00
要看兩房不如去看關新路的東京中城2 地點比較好也快開賣了
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ooqooq (gogogo)
2015-11-07 08:42:0020以下買的到？？ 呵呵 慢慢等吧
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alonsoHH (alonsoHH)
2015-11-07 08:56:00東京中城2?? 抱歉 潛銷賣光了!!
小公司體質不好，遇景氣差撐不下去正常目前大者恆大，美國景氣可沒那麼差中城2賣光？朋友有登記，還沒收到通知
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q169 ( )
2015-11-07 09:15:00只是號稱300組詢問登記,又不是真的下定簽約了...很多一看到價錢 都還不見得敢下定勒,還有圖也都沒看到 變數大的很
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celhw (貪玩的小孩)
2015-11-07 10:17:002008預言竹科會掛的繳房租都繳了7年了，然後眼巴巴看著房價漲快一倍。
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2015-11-07 11:43:00中城2 價錢肯定很精彩 創新高也賣得完 園區只把關新路高鐵這兩區才可以住人 園區人財力遠超乎想像新竹最大主力就是GG和MTK 薪水高人夠多 其他不賺錢的公司就算景氣好也是分少少 對精華區根本沒差 對竹東可能有
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Cefilos (或許..未必..不過)
2015-11-07 12:26:00很多時候,我很佩服q大花很多時間解說,不然我都很想直接對首購族或沒做功課的說,千萬不要來看關埔特區,因為鐵定嚇到,然後再來PO文罵說"新竹"房價貴到不合理 blabla覺得房價會跌的,就繼續等或去買不會跌的(啥?哪裡不跌?)最熱區的關埔都被這麼看衰了,但實際市場上是這麼一回事嗎? 光埔的案子也就這幾案,有關注新竹的都會背了吧,交屋後的狀況,大家有後續觀察嗎? 目前是越賣越便宜嗎? 東方明珠目前在落鷹架了,接下來應該還有權峰/興世代會接著落架請問幾位看衰光埔的,要再下預言看看會不會多殺多嗎? 去年房市其實已經很不好了,所以我們家是撿了個夢想市平轉自住剛剛查了一下社區價錢,光埔最被看衰的案子也還沒崩跌耶那我就不懂,怎麼有些人這麼有信心說出關埔特區要實價打八說真的房價漲跌我不那麼愛參興討論,甚至我很希望大跌價但也怕太常PO被大家譙,因為我們家日後還想再買一間當置產2008年無薪假,我同事買一坪16萬昌益案子,現在2015年的新屋是漲了一倍嗎?實際上並沒有,大概漲50%左右吧,那大家的薪水呢? 據我了解,新鮮人起薪遠比10幾年前高了不少比起台北/桃園/台中的新屋房價暴漲,有時不得不說幸好我們處在大家口中的"什麼都沒有的新竹",房價所得比才沒有太高最後給原PO的小建議,記得守好房價所得比這原則,主要是應如果不幸有無薪假,壓力還不會太大...最好是先從中古屋看關埔特區以後工作發展夠好了,或者長輩贊助很多再過來看吧
樓上別傻了...你有認識gg的去問一下就知道了去年還有紅包 今年啥都沒有
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q169 ( )
2015-11-09 00:36:00小紅包1.2萬 還好吧 季獎金才比較有感 有多就有多 沒多就沒多....