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永慶房產集團根據實價登錄資料分析近1年新、舊屋的房價變化，雙北市今年第3季與去年
同期相比，呈現下修趨勢，其中台北市中心跌6.8%，台北市郊區跌2.1%，新北市中心跌
5.1%，新北市郊區跌1.8%，無論台北、新北均呈現市中心房價領跌的狀況，且新屋跌幅高
於中古屋。
永慶房產經理黃舒衛表示，去年第3季以來，台北市中心的新成屋平均房價，從去年第3季
均價為96.5萬元，到今年第3季均價已下修至86.4萬元，1年之間房價跌了10.5%，平均房
價更跌破90萬元大關。
郊區部分，平均房價跌幅比市中心少，平均房價從去年第3季的62.9萬元微幅下跌至今年
第3季的61.4萬元，修正幅度約2.4%。
但根據實價登錄資料顯示，台北市中心中古屋去年第3季均價71.8萬元，今年第3季均價
67.8萬元，比起新成屋下跌的10.5%，跌幅僅一半，而郊區去年第3季均價50.2萬元下修至
今年第3季均價49.2萬元，下跌只有2%，跌幅更為緩和。
新北市市中心區新成屋房價跌幅也大於市郊區，其中，市中心新成屋均價從去年第3季的
46.1萬元下跌至42.7萬元，跌幅達7.4%，而市郊區新成屋平均單價比市中心區略低一些，
從24.9萬元下修至23.2萬元，下跌6.8%。
新北市的中古屋，市中心去年第3季均價34.6萬元下修至今年的33.1萬元，跌幅達4.3%，
而比起市中心的下跌幅度，郊區則顯得相對緩和，從去年第3季均價22.5萬元下修至今年
的22.1萬元，僅下跌1.8%。(工商即時)
連結：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20151106002562-260410
其他： 新屋 中古屋
北市中心 -10.5% -5.2%
北市市郊 -2.4% -2%
新北中心 -7.4% -4.3%
新北市郊 -6.8% -1.8%