10月六都房市月增6% 北市交易量史上新低
作者溫子豪 | 卡優新聞網 – 2015年11月3日 上午9:20
提早進入寒冬的房市，10月份出現絲絲暖意。全台六大都會區10月建物移轉棟數出爐
，總量較上(9)月小增5.9%，其中4都交易量都上升，但較去(103)年同期仍衰退17%。房仲
業者預估，年底前交屋旺季加持下，全年交易量約在27萬戶左右。
根據10月份六都移轉棟數統計資料，台北市交易量為2,241戶，較上(9)月減少7.4%，
較去年同期萎縮9.6%，出現旺季不旺的尷尬市況，創官方統計數據88年以來同期最低紀錄
，並且沒有任何一個行政區超過300戶，以文山、內湖、北投等市郊區為主力；新北市則
出現谷底反彈，移轉3,862戶月增19.8%，主要是五股、三峽等區出現交屋潮，不過年增率
仍是負11.1%。
桃園市成交2,774戶，月增6.9%，與103年同期相比下滑10.7%，僅桃園區與中壢區站
上500戶水準，而蘆竹區交易量雖低，但月增44.9%，出現止跌回溫的訊號；台中市則有
2,823戶成交，月成長10%，由北屯區與西屯區負責撐盤，加上南區有部分交屋，但比103
年大減31.1%。
台南市移轉1,672戶，月增幅14.7%，年成長率則小幅滑落1.8%，主因為房價基期低、
投資客少，較不受大環境影響，以中西區、永康區為交易熱區；高雄市房市走緩，下探至
2,389戶，月減8.6%，年縮21.4%，只有鳳山區達300戶以上交易，三民區與楠梓區勉強維
持在200戶，無交屋潮帶動，交易量無法支撐。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，1~9月全台總交易數約20萬戶，較103年
減少17.1%，顯示整體房地產市場依然處於「寒冬期」。觀察10月移轉棟數，月增量達
5.9%，顯示進入年底傳統購屋旺季，在賣方讓利、買家進場意願增加下，買氣有可能逐步
回穩，全年交易量約可落在27萬戶。
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