※ 引述《xanlich (...)》之銘言：
: ※ 引述《PackinGo (反正我信了)》之銘言：
: 你有點誤解現今人類社會如何運作的原理.
: 先說結論: 柯P其實很聰明...
: 房價理想的解藥就是壓抑到不漲也不跌. 然後讓溫和通膨慢慢地追上房價.
科P我有投票給他 我想應該有資格批評他
我原本以為他很聰明 不過現在想想 選前好評有可能是營造出來的
他其實不怎麼聰明 選前選後意見不一樣就算了
做事都蠻幹 然後陷入泥沼
只會破壞 不會建設是他最大特點
但很多破壞 但只是斬草不除根 沒有效果
這裡少談政治 我就點到為止
: 因為世界大部分的經濟活動都是由債務產生的, 這個你可能聽過,
: 但你可能沒了解它的原理, 為什麼打房打土地, 其實是對所有人超有害.
: 沒錯, 這些房子, 土地的價值都是由債務炒作出來.
: 但是...很不幸, 可能你的工作, 你的薪水也是債務產生的...
: 簡單來說:
: 很多人有工作做, 是因為有資金要投資 (有一筆錢想要賺更多錢)
: 有資金的人太多了, 所以很多的投資 (現在什麼產業利潤都很低, 因為做的人太多)
: 投資會帶來大量的工作機會 (ok, 這沒什麼異議, 大家都知道)
: 但有趣的是, 假設100元的資金, 可能有90元都是借來的 (銀行, 股東, 創投...etc)
: 乾我屁事, 反正企業之間競爭, 搶人, 你有更多的薪水可以領
: (如果你是低階人才不在此限, 但如果你是中高階人才...科科,
: 矽谷貧窮線30萬美金不是開玩笑, 問題還是精美的房價, 白人也是很愛炒房的)
: 打房打土地會發生什麼問題? ... 可能跟你想像中的情況不一樣
: 因為房子土地都是債務產生出來的高價值,
: 現在資產價值減損, 那錢借出去的銀行緊張,
: 斷頭的不還錢, 銀行拿不到現金, (現金是企業的血液, 現在缺血了)
: 擔保品沒有當初估算的價值. 拿去法拍也拿不回借出去的錢.
: 銀行賠錢, 當然就裁員, 然後收緊銀根 (哈哈, 誰叫你要借錢給他們炒房)
: 但收銀根不是只收房地產, 他會更嚴格控管借貸, (因為銀行需要現金度過難關)
: 上面不是講投資有100元, 有90元都借來的 (所以呢?)
: 所有公司都是借很多很多錢在做生意,
: (很多人還不知道這個原因...不解釋,
: 要講又是另一篇, 先當作這是定律, 有興趣自己去了解)
: 資金短缺投資撤掉, 或是公司借不到錢, 裁員.
: (剛剛還在爽這些邪惡銀行賠錢...突然老闆叫你就做到月底)
: 然後大量失業造成經濟滾雪球惡化, 連鎖效應更多公司倒閉, 更多人失業
: (奇怪, 本來盤算臺北跌到30萬, 投資客受教訓, 我安心買房成家, 可喜可賀,
: 但連工作都丟了! 然後也找不到工作, 因為經濟慘淡沒人投資, 沒工作機會產生
: 失業率10% 20% upup)
: 社會陷入蕭條 (就是你可能聽過, 緊縮比通膨還可怕)
: 有錢人: 天呀! 這些資產怎麼這麼便宜, 這公司這麼這麼便宜, 我通通包了
: 老子我有錢, 跟你耗5年10年, 結果復甦後又是有錢人更有錢 ...
: 這就是金融海嘯當時...有錢人拼命買被低估的資產和好公司股票,
: 你連房租和吃飯錢都付不出來!
: 所以為什麼好解藥是大家一起吹泡泡, 不要破 XD, 這後面的原因很玄的.
又在打恐嚇牌了....
我直接告訴你房價破盤會有什麼結果
沒借錢的投資客會躲在被裡哭 有借錢的投資客會去跳樓
爛建商跑路 跑不掉的跳樓
爛銀行收的到錢的繼續存在 收不到錢的倒閉或被整併
市場會剩下好建商 財務健全的會留下 銀行也是
不務正業的爛公司會倒掉 基本上這種公司很少 被裁員也是少數
但是隨著市場上競爭者被淘汰 好公司會壯大 這些好公司就會徵才
在爛公司失業的人就可以到好公司上班 就是因為好公司組織在擴大
就像2012年的DRAM產業一樣 有人倒了 南科華亞科就會開始接單
(華亞科從一塊飆漲到五六十塊就是這道理 我朋友就是買在一塊)
一個產業只要有人被淘汰 撐到最後的人就是贏家
還有台灣的銀行都做過壓力測試 沒有問題 這時機不會倒
再來不要小看那些銀行的大股東和董事長 他們不會隨便亂借錢
借錢不還
銀行除了法拍抵押資產外還有"催款專員"可以動用 白的不行就用黑的
這就是為何以前建商和投資客跳樓的原因 除非潛逃國外
若有人認為他很有本事在台灣借錢不用還 那請他盡量借吧
經濟恐嚇牌已經沒用了 別再拿來丟人現眼
打房的確可以提振經濟活動
讓產業去蕪存菁 造福更多行業 熱絡日常消費 解決社會問題